《經濟通通訊社１３日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３７﹒５９點，按周跌０﹒５７％，是１１月２３日北角１０１　ＫＩＮＧＳ　
ＲＯＡＤ及元朗洪水橋？都ＩＩ首輪開售當周的市況。受新盤推盤及銷售減慢，中美關係未明朗
，股市波動等因素影響，二手樓市成交淡靜，拉鋸局面未變，ＣＣＬ連跌２周共０﹒７％。樓價
繼續反覆，ＣＣＬ仍將於１３６點到１４０點之間爭持，短期未見上升動力。
　
＊今年樓價暫累跌６﹒５３％，較９月首次減息前低位升１﹒３％＊
　
　　ＣＣＬ處於逾８年低位未變，在２０１６年９月中水平徘徊，２０２４年樓價暫時累跌
６﹒５３％。指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升１﹒２７％，較２０２１
年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒０９％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２
點跌３﹒８０％。１２月９日及１２日中央兩個會議指出要穩住樓市股市，要實施一系列提振經
濟政策，對本地二手樓價的影響將於２０２５年１月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
　
＊中原ＣＣＬ　Ｍａｓｓ按周跌０﹒５８％，連跌兩周＊
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒８５點，按周跌０﹒５８％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３６﹒６３點，按周跌０﹒５９％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４２﹒３１點，按周跌０﹒４９％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ、ＣＣＬ（中小型單位）及ＣＣＬ（大
型單位）齊跌２周，分別累跌０﹒８％、０﹒７４％及０﹒５２％，指數處於２０１６年８月底
、９月中及９月底水平。
　
＊四區樓價指數三跌一升，新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ升０﹒３％＊
　
　　四區樓價指數三跌一升。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３７﹒６１點，按周跌１﹒５５％，結
束２周連升。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２８﹒３７點，按周跌０﹒８２％，連升五周後回軟
。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３２﹒５５點，按周跌０﹒１８％，連跌六周共２﹒７５％。新界
東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１５０﹒７７點，按周升０﹒３１％。港島及九龍指數分別於２０１６年
６月中及８月底水平徘徊，而新界東及新界西指數同樣於２０１６年１２月中水平徘徊。
　
　　２０２４年八大樓價指數計，ＣＣＬ（大型單位）跌７﹒１６％，新界西跌６﹒９８％，
ＣＣＬ跌６﹒５３％，新界東累跌６﹒５３％，九龍跌６﹒５１％，　ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌
６﹒４２％，ＣＣＬ（中小型單位）跌６﹒４１％，港島跌５﹒５３％。（ｂｉ）

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