梁振英首份施政報告，房屋施政被喻為重中之重，施政報告並提出多項短、中及長期措施，以增加本港住屋用地和房屋供應。可惜，有關措施主要是期票，縱使兌現，亦會是2018年以後的事。面對目前超過21萬急於上樓的輪候冊家庭和數以十萬計居於劏房的居民，施政報告顯然是無助、甚至是冷待這些基層市民迫切的房屋需要。

　　梁振英施政報告提出其任內(2012-2017)的公屋供應，將維持在每年15000個新建公屋單位，這指標其實是「曾規梁循」。梁振英既然在施政報告中指出香港現時房屋問題是源於供應不足，他理應設法爭取在任內興建超越上屆政府的公屋供應指標。事實上，以每年只興建15000個新公屋單位，基本無可能做到三年上樓的承諾。以施政報告提出未來十年175000個公屋的建屋量，要協助現時輪候冊上家庭完全上樓，相信起碼都要7年至10年。

　　梁振英本人以至「梁粉」人士，多次強調增建公屋從覓地到起樓及單位落成，不可能在短期內完成。然而，不少的房屋用地，多年來都是在曬太陽，部份更是原來的公屋用地，但被放進勾地表內等待賣地。例如前何文田邨的公屋用地，筆者及民協成員在梁振英上任前，已經向他請願，要求特區政府將該幅用地，剔出勾地表以用作興建公屋。這些屬於「熟地」的土地，可以馬上動工起樓，若工程管理得宜，應該可以在4至5年內落成。

　　至於如何紓解數以十萬計劏房居民的困境，施政報告更完全交白卷，正如施政報告點出：「今天，籠屋、板間房和劏房等蝸居成為數以萬計香港居民無奈的選擇….(他們)有同樣嚴重的火災和和衞生威脅」。劏房問題涉及協助棲身當中居民儘快遷離惡劣的居住環境，亦涉及政府如何看待及回應特別是那些有嚴重天災和衞生威脅的蝸居。

　　施政報告沒有爭取未來幾年增建公屋，亦應該考慮興建一些過渡性房屋，例如等待重建的公屋和舊樓以至改建工廈等，特別針對那些輪候冊上居於有嚴重火災和衞生威脅的劏房家庭，選擇申請入住。很遺憾，施政報告隻字不提有關興建過渡性住房措施，實在令人感到梁振英對劏房居民住屋困境的冷漠和無情。

　　施政報告既然確認劏房實在有嚴重火災和衞生威脅，梁振英卻不提出有關取締劏房的想法，甚至沒有考慮任何針對性措施，減低劏房的火災和衛生威脅問題，其問責團隊更提出劏房有存在價值，這種對劏房的取態和反應，實在使人氣憤。

　　作為重中之重的房屋施政，根本是冷待基層市民現時水深火熱的居住困境，所提出的措施，亦無助紓解基層市民迫切的房屋需要。「誠信破產、民生零蛋」，對基層市民而言，這份施政報告的房屋施政，肯定是零蛋。

《民協副主席 譚國僑》