據《財聯社》報道，近日從多家全國性銀行了解到，2021年起執行的「商業銀行房地產貸款『五檔兩線』集中度管理制度」已進一步「放鬆」，有關部門去年底已不再要求專門上報相關數據。

　　報道指，一家全國性商業銀行對公業務負責人證實，今年該行沒有報送數據，因去年底有關部門曾口頭傳達相關數據不再報送。一家全國性商業銀行負責貸款統計和管理的人士亦表示，有關部門已經不再向銀行提及房地產貸款佔比的情況，「沒再聽說有相關要求」。

　　報道又指，除全國性銀行外，不同地區對房地產貸款集中度管理的要求不完全統一。有上市銀行人士表示，該行已經不再向有關部門上報「五檔兩線」的執行情況，且「已經有好一段時間了」。不過該人士表示，並未接到相關文件明確停止執行的官方通知或公告。

*監管部門更關注房貸利率「內捲式」競爭*

　　多名銀行人士認為，近年來，隨著主要銀行房地產貸款佔比逐漸回落至合理範圍內，相關針對性要求繼續「鬆綁」在情理之中。不過業內人士透露，有關方面對房貸發放情況依然保持高度關注。有江浙滬地區銀行人士稱，「目前監管部門對於銀行的房貸業務還是很關注的。這兩年銀行房貸餘額不斷下降，可能他們會比我們更加著急」。

　　多名銀行人士則稱，近一年來，在房貸業務方面，有關部門更關注的還是房貸利率「內捲式」競爭和房貸中介回扣問題。相關方面希望銀行更加關注貸款的質量和風險，不要為了搶按揭貸款而自相殘殺甚至罔顧風險。

　　所謂「五檔兩線」集中度管理制度，即人行、原銀保監會兩部門聯合下發並於2021年1月1日起執行的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》。與通知同步下發的文件明確，將商業銀行分五檔設置房地產和個人住房貸款餘額佔比上限，其中，要求中資大型銀行房地產貸款佔比上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%；中資中型銀行的兩項數值分別為27.5%、20%；中資小型銀行和非縣域農合機構的兩項數值分別為22.5%、17.5%；縣域農合機構、村鎮銀行等兩類機構也有相關要求。超出要求需要在過渡期內調整。該制度曾在2022年初微調，保障性租賃住房有關貸款不納入集中度管理。
《經濟通通訊社1日專訊》

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