本周初外電報道，中央要求本港地產商配合解決房屋短缺問題，不容許再壟斷，一眾本地地產股於本周一(20日)股價曾遭血洗，普遍大跌一成或以上，至今雖然仍未清楚是否真的有中央官員曾約見地產商施壓，但好幾間公司大股東在20日前後均積極增持股份，再加上有公司趁低回購股份，令近兩日地產股股價普遍回穩，部分還有明顯反彈。

 

 

 

(新地網頁截圖)

 

 

郭老太斥近9億元連續四日掃貨

 

　　據聯交所資料顯示，新地(00016)大股東郭氏家族亦多番增持。據聯交所資料顯示，郭得勝遺孀鄺肖卿(人稱郭老太)於本周一(20日)「血洗日」大手增持新地 ，以每股平均價94.7981元，買入724萬股，涉資約6.86億元。同日集團主席郭炳聯以每股平均價94.7981元增持150萬股，涉約1.4億元；執行董事郭基煇則以每股平均價95.0463元增持23萬股，涉近2200萬元；三人合共斥逾8.5億元掃貨。其實郭老太上周三(15日)已斥資4801萬元增持45萬股，平均價為106.6891元；上周四(16日)則斥9223萬元增持87.5萬股，平均價為105.4094元；上周五(17日)則以每股平均價104.5768元增持53.8萬股；連同20日，郭老太斥資約8.83億元，增持910.3萬股。

 

　　另長和系創辦人李嘉誠及主席李澤鉅透過李嘉誠基金會於上周三至五(15日、16日及17日)及周一(20日)分別以平均價每股48.2668元、46.2484元、45.2910元及42.2979元，合共增持長實(01113)274.8萬股。信和置業(00083)主席黃志祥亦自上周二(14日)起多番增持股份，其中本周一增持9萬股，每股平均作價10.0026元，涉資約90萬元。

 

嘉里擬回購最多10%股份

 

　　除了大股東增持外，亦有地產商趁低回購公司股份。其中嘉里建設(00683)於本周二(21日)指，現時公司股價水平並未充分反映公司的相關價值，因此有意行使股東在周年大會上授予董事會的購回授權項下的權力購回股份。根據購回授權，公司獲准購回最多約１.46億股股份，相當於周年大會當日已發行股份總數的10％，而在21日集團已回購50萬股。

 

　　另希慎興業(00014)亦公布，20日已回購90萬股，每股回購價介乎24.35元至24.80元，涉資2206.68萬元；21日亦斥資1234萬元回購50萬股，價格介乎24.2元至24.95元。

 

大和：大跌正是買入良機

 

　　大和對香港樓市前景維持樂觀看法，相信中央和香港政府或會通過與房地產公司合作而不是強迫來解決香港的住房短缺和負擔能力問題，認為本周香港地產股大跌正好提供買入良機。大和又指，配合政府協助解決住房問題，對房地產公司的盈利能力來說不一定是一件壞事。

 

　　總之，眾地產大亨紛在「血洗日」前後增持公司股份，看來繼續看好公司前景，無懼傳聞中央施壓，至於是否有個別地產商曾與中央官員會面，地產建設商會執委會主席梁志堅表示並不清楚，但稱商會本周五(24日)將舉行例行會議討論有關事件。近兩日本地地產股確已普遍回穩，有些還有顯著反彈，其中新地及長實均連升兩日，分別反彈4.45%和4.66%。

 

 

 

 

 

撰文：經濟通市場組、採訪組　整理：李崇偉