發展局局長黃偉綸公布新一季賣地計劃，將會招標出售大埔及淺水灣的兩幅住宅地，合共可興建210個單位，另外市建局土瓜灣鴻福街／銀漢街項目預計可建750個單位；私人發展重建方面，完成地契修訂項目有12個，合共可提供6150個單位，計及不同來源供應，總共可興建7110個私人住宅單位，數目為近年新高。

 

（Tim攝） 

 

全年度供應料1.7萬伙 高目標逾三成

 

　　黃偉綸表示，本財政年度首三季，計算不同來源，私樓供應預計有14430個單位，超出本年度目標一成，預計2021／22財年整年的私人房屋土地供應，有望帶來超過17000個單位，高於目標12900個單位，超過30%。

 

　　另外，政府計劃在第三季度推出一幅位於粉嶺的工業用地，可提供約8200平方米總樓面面積。至於商業用地方面，政府在今年較早前推出了兩幅大型商業用地，分別是銅鑼灣加路連山道用地，以及中環新海濱三號用地。政府沒有計劃在本季推出更多的商業用地，但會繼續密切注意市場的情況，適時推售商業用地。

 

傳施政報告或降強拍門檻 黃偉綸：政府要小心平衡

 

　　新一份施政報告將於下月公布，有消息指政府有意降低強拍門檻至最多七成，黃偉綸表示，暫時不會透露進一步消息，政府會考慮兩個因素，包括在自由經濟下保障私有產權，以及幫助解決舊樓的安全隱患，但他認為強拍同時是可以幫助促進市區重建的工具，政府要小心平衡。

 

（資料圖片）

 

中環商業地地皮料11月中有招標結果

 

　　至於中環商業地地皮，他表示，項目今年6月已經截標，但因為採用雙信封政策，需要更多時間審視，料11月中會出招標結果。

 

　　對於第四季會否再推出商業地，他表示，政府需要繼續留意中環商業地地皮的情況，目前賣地表有三幅潛在商業地，包括一幅早前曾經流標的東涌地皮及兩幅位於啟德的地皮。他認為該些地皮具一定規模，因此在推出前會小心考慮。

 

未來2至3年土地供應需依賴土地改劃

 

　　他又指，未來2至3年的土地供應仍需依靠個別土地的改劃，預期在2023至24年後，情況會有改善，因為目前政府部分土地已提供予房委會作公營房屋用途，當中涉及超過一萬個單位。他預期之後的土地供應可支持本港私營房屋需求，加上其後的古洞北及洪水橋的發展用地，均相當有規模，因此對土地供應感到樂觀。

 

撰文：經濟通採訪組