萬達集團宣布，由騰訊(00700)作為發起方的「騰蘇京融」四巨頭，計劃以約340億元(人民幣．下同)收購萬達商業約14%股份。儘管萬達集團周二(30日)最新稱，不會在互聯網巨頭「新零售」競爭中「選邊站隊」，但分析認為，騰訊此舉直指「阿里系」，意在借萬達這一全球規模最大的實體商業巨頭，搶佔O2O新零售籌碼。

 

分析認為，騰訊(00700)發起入股萬達商業舉動直指「阿里系」，意在借萬達這一全球規模最大的實體商業巨頭，搶佔O2O新零售籌碼。圖為萬達集團旗下萬達影城 (CNS資料圖片)

 

入股全球規模最大實體商業 料為反擊阿里

 

　　根據協議，騰訊、蘇寧、京東、融創擬分別出資100億元、95億元、50億元、95億元，分別收購萬達商業H股退市時引入投資人持有的4.12%、3.91%、2.06%、3.91%股份。

 

　　公開信息顯示，萬達商業是萬達集團旗下核心企業，截止2017年底，其旗下萬達廣場達235個，年客流31.9億人次。

 

　　早在2016年，阿里巴巴主席馬雲即預言，電子商務將逐漸被「新零售」取代，而「阿里系」近年收購動作頻頻，包括私有化銀泰商業、入股三江購物、新華都及大潤發，與百聯集團簽訂戰略合作協議等，都令與「騰京系」的競爭白熱化。

 

　　今次「騰京系」聯手蘇寧、融創入股萬達商業，被視繼入股永輝超市(滬:601933)後，在實體零售布局的又一反擊。

 

蘇寧雲商：95億元購萬達商業約3.91%股份

 

　　蘇寧雲商(深:002024)公告，公司或者公司指定的子公司計劃出資人民幣95億元或者等值港幣，購買大連萬達商業地產股份有限公司股東持有的約3.91%股份。

 

　　具體購買情況如下：(1)首先購買萬達商業H股退市時引入的退市投資人擬出售的其所持有的萬達商業股份；(2)公司投資款在購買退市股份之外仍有剩餘的，則公司應與萬達集團簽署股份轉讓協議，並將剩餘的投資款全部用於購買萬達集團轉讓的持有萬達商業部分股份。公司最終的股份認購數量及股份比例將以上述股份購買的最終實施情況來確定。

 

　　萬達集團在官網披露，騰訊控股作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創(01918)與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。這將是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。以投資額計算，萬達商業投後估值達到2430億元，高於萬達商業從H股退市時的估值（2400億港元）。

 

　　萬達商業從H股退市時的要約價格為每股52.8港元，此次蘇寧雲商等買入價格為每股53.65元人民幣。

 

萬達：與騰訊等合作非「選邊站隊」 不會退出房地產

 

　　萬達集團在官網發文指出，萬達商業與騰訊等投資者簽訂戰略投資協議，聯手打造線上線下融合的「新消費」，個別媒體將此解讀為萬達在互聯網巨頭「新零售」的競爭中「選邊站隊」。對此集團回應：純粹從公司商業利益出發選擇合作夥伴，萬達仍然是萬達商業控股股東，並擁有線上線下融合發展的主導權和決策權，不會「選邊站隊」，也不會做傷害其他方利益的事。

 

　　此外，「萬達將徹底退出房地產」純屬誤讀，消息中明確指出是萬達集團旗下企業萬達商管集團不再進行房地產開發。2017年萬達集團年報中明確今年成立地產集團，繼續開發萬達廣場重資產等房地產業務。

 

擬推萬達商管集團盡快上市 對賭終現進展

 

　　儘管萬達明言「不選邊站」，但面對「要在2018年8月底前成功登陸A股」的對賭協議，「騰蘇京融」入局不僅意味著萬達商業從H股私有化退市時引入的投資人將悉數撤退，更令其對賭上市大計終現重大進展。

 

　　萬達公告就指，引入新戰略投資者後，萬達商業將更名為萬達商管集團，今後不再進行房地產開發，各方將推動萬達商管集團盡快上市。

 

　　其續稱，重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作，共同打造線上線下融合的中國「新消費」商業模式，為中國消費者提供更智慧、更便捷的消費體驗，實現實體商業與互聯網企業的雙贏。

 

　　根據媒體稍早披露的對賭協議，萬達商業如在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主板市場上市，萬達集團將回購全部股份，並向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。

 

 

撰文：俞瑾、中國組