中國財政部、稅務總局昨日發布《關於個人銷售住房增值稅政策的公告》，明確個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。《公告》自2026年1月1日起施行。這也是自2016年全面「營改增」以來，中國9年來首次對個人銷售住房增值稅稅率進行調整。

　　本次政策優化主要針對個人出售持有不滿2年的住房的情形。該情形下，個人銷售住房所繳增值稅的稅率從此前的5%下調至3%。以住房售價500萬元（人民幣．下同）、個人持有不滿2年計算，新政實施後，個人出售該住房需繳增值稅稅費15萬元，稅費成本將較此前減少10萬元。

　　據《上海證券報》引述上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這是房地產領域一項關鍵政策調整，將對降低交易成本和積極去庫存，尤其是促進一二手房聯動等帶來積極的影響。在嚴躍進看來，這有助於減輕業主出售短期房產的壓力，提高房源流動性。成本的降低有望促使一部分因稅費過高而猶豫的業主進入市場，增加二手房供應。
《經濟通通訊社31日專訊》

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