據中指研究院最新監測數據，2025年，全國已有26個省（自治區、直轄市）公示擬使用地方政府專項債券收回或收購存量閒置土地，擬收儲總金額超過7500億元（人民幣．下同），涉及地塊超5500宗，擬收儲用地面積近3億平方米。

　　其中，多省市已實際落地發行專項債規模合計超過3000億元。若按平均容積率2計算，上述土地有望為市場去化約6億平方米潛在庫存，對改善供求關係、化解存量風險具有重要意義。

*多地房地產收儲密集落地*

　　據《第一財經》報道，2026年以來，湖南長沙、廣東肇慶等多地政府陸續啟動專項債收儲工作。除了土地端去庫存外，存量房收儲在2026年初明顯提速，並呈現出「保障性住房+市場化置換」雙線推進的特徵。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，目前房地產去庫存已進入「政府主導攻堅與市場緩慢出清並存」階段，部分高庫存城市通過國企收購，加速存量房轉化保障性住房，但整體市場交易仍依賴政策驅動和購房需求意願的更大力度釋放。
《經濟通通訊社30日專訊》

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