2023-03-22Text: Sammy Leung
全球最難負擔樓價排行榜！榜首連續13年又係香港！齋收入唔支出要儲蓄咁多年！港人5大熱門移民地點樓價都難負擔？
「我要上車！」很多打工仔都以置業為人生目標，返工努力工作為的只是想更快買樓，有一個屬於自己的家，不用再為住宿問題煩惱。而大家一向都知道香港樓價相當高，對於普通打工仔要購入一個單位，真的十分困難。最近，國際調查機構Demographia公布了全球城市樓價負擔能力報告，香港連續13年蟬聯全球最難負擔樓價榜首！
最近，國際調查機構Demographia公布了全球城市樓價負擔能力報告，報告調查截至2022年第三季，一共調查了全球94個城市的樓價數據，當中有55個地方的樓價被評為「極難負擔」，樓價及收入比率為5.1倍或以上。樓價中位數對家庭收入中位數比率為3倍或以下是可負擔的，3.1倍至4倍是難負擔；4.1倍至5倍是嚴重難負擔；比率為5.1倍或以上是「極難負擔」。
先說説香港，香港在全球最難負擔樓價連續13年蟬聯第1名，樓價中位數對家庭收入中位數比率為18.8倍！換句話來說，即是家庭完全不支出，齋靠收入去買樓要超過18年的時間！香港在2022年同一份研究中，樓價中位數對家庭收入中位數比率為23.2倍，2023年的研究是降至18.8倍。
(圖片來源：UNSPLASH)
而在今次的調查中，除了第一名的香港是18.8位外，第2及第3名樓價「極難負擔」分別為比率達13.3倍的悉尼及12倍的溫哥華；第4位檀香山；第5位是聖荷西。再看看港人熱門的移民或移居地點，到底樓價難不難負擔呢？以下為各個地方的樓價中位數對家庭收入中位數比率。
地點（樓價中位數對家庭收入中位數比率）
澳洲整體（8.2）
墨爾本（9.9）
阿得雷德（8.2）
珀斯（5.4）
加拿大整體（5.3）
多倫多（9.5）
蒙特婁（5.4）
美國整體（5）
檀香山（11.8）
聖荷西（11.5）
洛杉磯（11.3）
三藩市（10.7）
紐約（7.1）
英國整體（5.3）
倫敦（8.7）
班來茅夫（8）
倫敦近郊（7.3）
曼徹斯特（5.5）
伯明翰城（4.8）
新加坡（5.3）
由樓價中位數對該地家庭收入中位數比率上得知，澳洲樓價相對上比新加坡、英國、英國及加拿大較難負擔的。
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