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2022-02-28

香港飄搖中重新出發

  這場疫情的確摧毀了不少,包括香港深厚的基礎,亦影響深遠!

 

  這可能是一次命運的提示!提醒我們珍惜眼前擁有的人和事!

 

  國際的局面其實劍拔弩張,香港是中國唯一國際金融中心(亦是全球第二大),只是香港在軍事上在中國長、中、短程導彈保護,軍事摩擦一直遠離我們,但是宣傳戰!價值觀念戰!一直打得激烈!未來,不同的觀念將繼續困擾香港人,令香港難以適應大衝擊及面對未來大局!

 

  在香港,類似「躺平文化」近年摧毀了香港人本來是全世界最強的競爭力!公務員失去了精銳,年輕人抗拒奮鬥!

 

  過去20年其實很不容易過,面對太多的衝突,人性力量不斷走下波!真的是機關算盡去發揮!做老闆真的是寒天飲雪水!點滴在心頭!

 

  而香港樓市亦在疫情下變得風雨飄搖,不過在中央及香港政府重整旗鼓的大局下,香港應仍能得到一線生機!

 

(iStock)

 

  看完2月22日特首講解3月推行的全民強制檢測安排之後,我就和下屬說:「樓價應已到了谷底了!」因為疫情已經有了受控的限期及時間表,當染疫個案明顯有回落的時候,就是更多購買力回到市場的時候了。

 

  又當財政司司長陳茂波講解財政預算案,我更加認為香港是有生路了,我認為財政預算案是到位令民生經濟在疫情後可振興的,其中對地產最有利的內容當然是修訂按揭保險計劃放寬樓價1000萬以下的按揭成數至9成,樓價1200萬以下的按揭成數至8成,這個當然是一個很正面的訊息,也等同政府表態會將一些抑制樓市的措施鬆綁去支持樓市,放寬按揭亦是一個很實際提高買家槓桿能力的方式,即是說買家的首期是會大量減少的。政策是否成功在乎可令到甚麼人可以享受到,這做法最主要可以令一換一換樓的業主得到按揭上的支持,這個做法並沒有給予優勢炒家!這亦是我一直提倡的「趁靜市放寬樓市辣招的按揭部分」!

 

  消費券我認為做得十分好的,電子消費券比上次增加了一倍,即是說力道亦會提升一倍,預計在第二季及年中都可以分期去振興香港經濟。用消費來振興香港經濟是很聰明的,2003年推行的「自由行」就發揮到這個效果,而上年的消費券效果亦是成效顯著的,因為消費是最直接、最短及最快多重分配給予小市民的聰明措施。

 

  全民檢測、放寬按揭、加上消費券,我們見到是一個香港復甦時間表!我們要好好去掌握!跟住下來的極可能會出現第六波疫情,香港人到時是更凝聚還是更鬆散!要看香港人如何珍惜福份!

 

  我希望香港人在困難中進一步體會珍惜和奮鬥!掌握眼前磨練,追求更有競爭力的香港文化,香港仍然有條件和機遇明天會更好的!

 

 

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