上次提到，我的姊妹Emily遇到疑似租霸。事緣Emily在深井有一個物業，兩年前租了給一位單身女士，租期兩年。租約到去年6月底結束，但從去年5月份起，Emily都無法聯絡上這位租客，甚至親自上門也找不到她。

 

　　最失策的是，Emily沒有她家人的聯絡，甚至連她的辦公室電話也沒有，過去一直只靠手提電話聯絡她，但如果她不回覆，又或者取消了該號碼，Emily就沒辦法找到她。

 

　　幸好，當日簽租約時，Emily收了兩個月按金，即是到去年8月底前，Emily還沒有實質損失，因為她仍然可以用按金去扣租金（按金的用途本來不是這樣的）。

 

　　結果，到了連按金也用盡了，Emily仍然無法聯絡這位租客，她曾經在單位的閘門貼告示，著該租客或她的家人見字聯絡她，也找來管理處做證，但仍然沒有回應。

 

　　Emily在無計可施的情況下，跟香港業主會聯絡，該會建議Emily透過正常法律程序收解決問題，即是經由法庭執達吏協助收樓。但原來，這也要三至四個月時間。早前Emily告訴我，在法庭協助下，終於打開了大門，進內檢視過情況。

 

　　令她詫異的是，該租客沒有破壞她的單位，還留低了很多傢俬和雜物，顯示該租客不似租霸。最奇怪的是，當法庭向這位租客徵收罰款時，該租客不知透過甚麼途徑，竟然繳交了有關的罰款。即是進一步證明，該租客不是存心想賴死不走。

 

　　Emily還告訴我一件很奇特的事。

 

　　「我在單位內發現一位男士的旅遊證件，據我所知，這位應該是租客的前夫，他們二人已經離婚！」

 

　　「真的嗎？這麼詭異？！」

 

　　「是呀！」

 

　　「那妳怎樣做？」

 

　　「我徵詢過律師朋友的意見，原來，如果拾獲個人的證件，必須交與警方。但我因為忙於執拾東西，所以想多等幾天才交去警署。」

 

　　「整件事好像很奇怪呢！甚至很不合理，因為這位租客所做的，明顯是損人不利己的事，為甚麼她要這樣做呢？」聽了Emily的經歷後，我覺得這個世界真的千奇百怪，有些事情真的很難令人明白。

 

　　「我也不明白，但她連累我不能在幾個月前，當樓市尚在高位時再招租，現在租金也下跌了，我真的感到很無辜和無奈呢！」

 

　　「嗯，Emily，如果妳想繼續放租，妳可以考慮下買一份專門對付租霸的保險呢！」

 

　　「對付租霸的保險？」（待續）

 

　　作者電郵：tong_lydia223@yahoo.com.au

 

 

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