近期報章雜誌均大篇幅報導鞋王與三奶的官司。官司所爭拗的重點是三奶現時名下的物業，究竟是鞋王贈予她的，抑或是代鞋王託管而已。

 

　　根據現行法律，在一些特定的關係中，有一個叫餽贈的推定。即是沒有付出代價的一方，是以受贈人的身份，獲另一方贈予有關財產。所謂付出代價，要視乎是甚麼財產。如果是物業的話，一般是指購買該物業的款項或按揭供款。如是開立戶口的話，則是指戶口的存款。

 

特定的關係

 

　　轉讓者和承讓人如有密切的關係，好像夫婦﹑父母與子女，法庭會假設物業是送贈予對方，但出錢的一方可提出證據推翻此推定。這推定並不適用於婆媳或兄弟姊妹之間。如此推定並不適用，好像只是男女朋友或較疏的親戚，則受贈人要提出證據去證明財產是送贈給他的。

 

衍生的問題

 

　　曾見過有一情況，家人為了讓家中的孻仔能夠養成儲蓄的習慣，故幫孻仔支付首期購買一物業，按揭由孻仔支付，家人一直都認為他們在物業中有部份權益。期後孻仔結婚並生下一兒子，一家三口一直住在該物業中。若干年後，孻仔與妻子離婚，妻子指出該物業全部權益乃由丈夫擁有，就算當初家人有出資購買物業，亦是送贈予丈夫的，故要求法庭將物業轉為其名下。家人於是介入離婚訴訟中，要求法庭裁決物業的實質擁有權該屬誰所有。

 

　　又有一例子，父親長期居於國外，為了方便打理物業，雖然購買物業的款項由父親全數支付，但女兒一直是該物業的登記業主。物業一直由父親話事，父親及其他兄弟姊妹回港時都會住在該物業，所以物業亦一直沒有出租。後來女兒在一單與前同居男友的官司中指出，物業乃代父親託管，她並無任何實質權益。但法官質疑這託管的指稱，認為如果是代父親託管物業的話，理應會簽署類似信託聲明書的文件以茲證明，故不接納女兒的說法。

 

　　在中國人的社會，一般都認為大家是一家人，講個信字，如樣樣事都要對方白紙黑字寫清楚大家的目的或意願，會很難啟齒，亦可能破壞大家的關係。但要知道，如發生爭拗需由法庭判定的話，最好的證據就是有文件去證明大家當初的意願，否則只會變成一場「口同鼻拗」的官司。如果已事隔多年，很有可能所發生的有關事情會變得很模糊，根本有理說不清。

 

請想清楚

 

　　故建議讀者，在考慮把資產寫予家人或其他人名下前請考慮清楚，因為在對方不同意下要取回的話並非容易，有機會輸官司兼要支付對方的律師費，賠了夫人又折兵。

 

 

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