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| 集团简介 |
| － 集团为投资控股公司，透过旗下附属公司在香港及中国内地从事物业发展、物业租赁、百货业务、以及公用事 业及能源。 － 中国国内物业发展方面，集团在北京、上海、广州、深圳、长沙、南京、渖阳、西安及苏州等均有住宅发展项 目。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集团营业额下跌６％至２３５﹒２７亿元，股东应占溢利增长２９﹒５％至１３１﹒９５亿元 。年内，集团业务概况如下： （一）若不包括集团应占由附属公司、联营公司及合营企业所持投资物业及发展中投资物业之公允价值变动， 集团股东应占基础盈利减少８﹒６％至１３６﹒２４亿元； （二）物业发展：营业额下跌２１﹒１％至１２６﹒３亿元，占总营业额５３﹒７％，分部溢利减少 ４５﹒９％至４６﹒７９亿元； １﹒香港：营业额增加２３﹒６％至１０８﹒０５亿元，分部溢利减少４９﹒６％至３９﹒２亿元。於 ２０２１年１２月３１日，集团於香港拥有土地储备２５４０万平方尺；集团已购入全部或八成以 上业权之市区旧楼重建项目预计可提供自占楼面面积合共３８５万平方尺；以及持有４４９０万平 方尺新界土地储备； ２﹒中国内地：营业额减少２％至１８﹒２５亿元，分部溢利下跌１２﹒２％至７﹒５９亿元。於 ２０２１年１２月３１日，集团除有自占楼面面积１２０万平方尺之存货外，於２０个城市另有可 供发展之土地储备，合共自占楼面面积３５７０万平方尺，当中７３％可发展为住宅物业； （三）物业租赁：营业额上升１２﹒６％至６５﹒０５亿元，占总营业额２７﹒６％，分部溢利增长８﹒９％ 至４５﹒０７亿元； １﹒香港：营业额增加１２％至４４﹒６２亿元，分部溢利上升８﹒６％至２９﹒２８亿元。年内，集 团在香港之应占租金总收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司贡献）下跌４％至 ６５﹒３４亿元，应占税前租金净收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献）下 跌９％至４５﹒５６亿元。当中集团持有４０﹒７７％应占权益之国际金融中心项目，於年内所贡 献之自占租金总收入下跌８％至１８﹒１８亿元。於２０２１年１２月３１日，集团平均出租率为 ９５％，在香港拥有已建成之自占收租物业楼面面积９７０万平方尺，持有８３００个自占泊车位 ； ２﹒中国内地：营业额上升１４％至２０﹒４３亿元，分部溢利增长９﹒５％至１５﹒７９亿元。年内 ，集团应占租金总收入增加１５％至２０﹒９７亿元，应占税前租金净收入上升１１％至 １６﹒２６亿元。於２０２１年１２月３１日，集团在内地拥有８１０万平方尺之自占已建成收租 物业组合； （四）百货业务：营业额减少２﹒５％至１７﹒９１亿元，分部溢利下降１７％至２亿元； （五）其他业务：营业额上升８６﹒２％至２６﹒０１亿元，分部溢利增加１倍至９﹒９５亿元； （六）集团联营公司香港中华煤气（００００３）股东应占税後溢利下跌１６﹒５％至５０﹒１７亿元；香港 小轮（０００５０）除税後综合溢利增加３﹒５倍至１﹒１８亿元；美丽华（０００７１）股东应占基 础溢利下跌６﹒８％至４﹒２３亿元； （七）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行结余为１０９﹒４７亿元，债务总额为１０２９﹒１５ 亿元，借贷比率（债务净额及股东权益计算）为２７﹒５％（２０２０年１２月３１日：２５﹒６％） 。 |
| 公司事件簿2021 |
| － ２０２１年１１月，集团以５０８亿元投得中环新海滨之土地，楼面总面积上限１６１﹒４６万平方尺。 |
| 股本 |
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