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| 集团简介 |
| － 集团主要从事物业投资及发展、经纪服务、证券投资、放债及化妆品分销与贸易业务。 － 集团业务分类如下： （１）物业发展及买卖：物业发展及买卖物业销售； （２）物业租赁：分为零售及非零售物业租赁；主要投资物业包括位於铜锣湾地带、湾仔夏悫大厦及新界栢狮 电子大厦等； （３）通过损益以反映公平值之上市投资及财资产品：於持作买卖之上市证券投资、场外交易及结构性产品； （４）非上市投资、投资控股及经纪服务。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年度，集团营业额下降１０﹒６％至３﹒０１亿元，股东应占亏损收窄８１﹒６％至３﹒８８亿元。 年内业务概况如下： （一）年内，集团录得投资物业之公平值变动亏损３﹒５８亿元。如撇除主要非现金项目亏损净额为５﹒４８ 亿元，集团核心溢利为１﹒６５亿元；整体毛利减少７﹒９％至２﹒５８亿元，毛利率增加２﹒５个百 分点至８５﹒７％； （二）物业发展及买卖：营业额下跌５５﹒９％至１６７５万元，分部溢利下降４６﹒５％至２４０２万元； （三）物业租赁：租金收入总额下降１９﹒５％至１﹒６５亿元； １﹒零售：营业额减少２﹒７％至６４５８万元，分部溢利下降６﹒１％至５６９９万元； ２﹒非零售：营业额下降２７﹒５％至１亿元，分部溢利下跌２０﹒５％至９１８４万元； （四）通过损益以反映公平值之投资及财资产品：营业额上升５５﹒３％至４４５３万元，业绩转亏为盈，录 得分部溢利８１０６万元； （五）非上市投资、投资控股及经纪服务：营业额下跌６６﹒４％至９６万元，分部溢利上升９９﹒８％至 ９３７９万元； （六）所有其他分类：营业额增长１８﹒２％至７４０４万元，分部溢利增加３０﹒６％至４８６４万元； （七）於２０２５年１２月３１日，集团之定期存款、银行结余及现金为３﹒２１亿元，银行借贷为 ２３﹒８９亿元及租赁负债８６３９万元，债务总额与股本权益比率（包括租赁负债）为２０﹒７％（ ２０２４年：２４﹒５％），而债务净额与股本权益比率（包括租赁负债）为５﹒３％（２０２４年： １﹒６％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2021 |
| － ２０２４年８月，集团以１﹒２５亿英镑（相等於１２﹒５８亿港元）出售位於英国伦敦之物业全部股权连债 务，该物业主要包括一幢总室内净面积为５万平方尺之写字楼，单位分布於地下低层、地下及楼上四层，作商 业用途。预期出售事项录得１﹒０３亿港元净亏损。 － ２０２４年１２月，集团以１﹒６２亿英镑（相等於１５﹒９１亿港元）出售位於英国伦敦之物业全部股权， 该物业主要由一幢总室内净面积为８﹒２万平方尺分布於地下低层、地下及楼上六层的甲级写字楼组成，作综 合用途。预期出售事项不会录得收益或亏损。 |
| 股本 |
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