01516 融创服务
实时 按盘价 跌2.010 -0.010 (-0.495%)
集团简介
  - 集团於2020年11月由融创中国(01918)分拆上市,主要在中国提供物业管理服务及增值服务。
  - 集团的业务分类如下:
    (1)物业管理服务:包括安保、清洁、绿化、园艺,以及公区设施运行的维修维护等
    (2)非业主增值服务:包括向房地产开发商提供案场服务(售楼处及展厅的访客接待及管理、清洁、安保检
       查、维护等)、谘询服务、开办服务、工程服务(智能安全设备及弱电系统的设计、安装、建造、翻新
       及维护)、房产中介服务(就旅游度假项目及车位提供)等;
    (3)社区增值服务:主要向业主及住户提供美居服务、社区空间运营服务、房产经纪服务及车位使用权销售
       ,及社区生活服务,如家政、团购及旅游服务。
  - 集团的客户主要包括融创中国及其合营企业与联营公司,以及其他房地产开发商、业主、住户及其他客户(如
    社区增值服务相关的广告公司)。
  - 集团会将若干服务委派予分包商,如保洁、绿化、安保服务及专门服务(如电梯及消防系统维修维护)。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2020年度,集团营业额上升63﹒5%至46﹒23亿元(人民币;下同),股东应占溢利增长1﹒2倍
    至6﹒01亿元。年内,集团业务概况如下:
    (一)整体毛利增加77%至12﹒75亿元,毛利率上升2﹒1个百分点至27﹒6%;
    (二)物业管理服务:营业额增长1﹒4倍至27﹒74亿元,占总营业额60%,毛利增加3﹒4倍至
       5﹒99亿元,毛利率上升9﹒8个百分点至21﹒6%;
    (三)非业主增值服务:营业额增长6﹒4%至16﹒73亿元,占总营业额36﹒2%,毛利增加8﹒6%
       至5﹒95亿元,毛利率上升0﹒8个百分点至35﹒6%;
    (四)社区生活服务:营业额增长65﹒2%至1﹒76亿元,毛利增加1﹒2倍至8155万元,毛利率上
       升11﹒7个百分点至46﹒3%;
    (五)於2020年12月31日,集团的合约建筑面积为2﹒64亿平方米, 在管总建筑面积为1﹒35
       亿平方米;
    (六)於2020年12月31日,集团之现金及现金等价物为93﹒68亿元,除租赁负债4125万元外
       ,并无任何贷款或借贷。流动比率为3﹒7倍(2019年12月31日:1﹒2倍)。
公司事件簿2021  |  2020
  - 於2020年11月,集团业务发展为积极寻求收购其他优质物业管理公司的机会、加大智能化与信息化科技
    投入、提升社区服务的运营能力,以扩大业务、提升客户体验、提升作业效率及质量。
  - 2020年11月,集团发售新股上市,估计集资净额90﹒42亿港元,拟用作以下用途:
    (一)约58﹒77亿港元(占65%)用於战略投资及收购;
    (二)约13﹒56亿港元(占15%)用於升级智能管理服务系统,开展智慧社区建设;
    (三)约9﹒04亿港元(占10%)用於拓展社区增值服务;
    (四)约9﹒04亿港元(占10%)用於营运资金。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
19/11/2020配售 / 发行793,500,000 普通股HKD 11.600新上市;包括1.04亿股超额配售股份
股本
发行股数3,056,844,000
备注: 实时报价更新时间为 06/11/2024 15:27
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