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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团股份亦在深圳证券交易所上市，编号为０００００２。２０１４年６月，集团转换Ｂ股为Ｈ股，以介绍形 式於香港联交所上市。集团已获香港联交所豁免公众持股量不少於已发行股本１５％的规定。 － 集团主要在中国从事房地产开发、物业管理服务、租赁住宅服务以及商业开发与运营，项目覆盖北方区域（如 北京、天津、大连、长春等）、南方区域（如深圳、广州、厦门及惠州等）、上海区域（如上海、杭州、宁波 、南京等）及中西部区域（如成都、重庆、贵阳、乌鲁木齐等）。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升１３﹒９％至４１９１﹒１２亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ６﹒８％至４１５﹒１６亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少８﹒８％至１２０５﹒８亿元，毛利率下降７﹒２个百分点至２８﹒８％； （二）物业开发：实现销售面积４６６７﹒５万平方米，销售金额７０４１﹒５亿元，分别增长１３﹒５％和 １１﹒６％；实现结算面积２８８９﹒４万平方米，增长１７﹒４％；实现结算收入３７７４﹒２亿元 ，结算均价为每平方米１３﹐０６２元；已售资源未结算面积为４９１８﹒６万平方米，合同金额合计 ６９８１﹒５亿元，较去年末分别增长１４﹒７％和１４﹒６％； １﹒北方区域：营业额下跌５﹒４％至６７４﹒４３亿元，分部利润下降３７﹒１％至８９﹒０２亿元 ；实现销售面积１１９０﹒９９万平方米，销售金额为１５０１﹒７４亿元； ２﹒南方区域：营业额减少６﹒１％至１１２１﹒１８亿元，分部利润下跌２３﹒６％至１９６﹒８６ 亿元；实现销售面积８３３万平方米，销售金额为１５０２亿元； ３﹒上海区域：营业额上升１５﹒６％至１１０２﹒６５亿元，分部利润减少５％至２１５﹒７２亿元 ；实现销售面积１２４９﹒１１万平方米，销售金额为２３７７﹒３３亿元； ４﹒中西部区域：营业额上升１２％至７５２﹒０６亿元，分部利润增长７﹒７％至１３９﹒２５亿元 ；实现销售面积９２８﹒７２万平方米，销售金额为１１５３﹒６９亿元； ５﹒西北部区域：录得营业额２７５﹒８６亿元，及分部利润６７﹒７２亿元；实现销售面积 ４６２﹒０５万平方米，销售金额为４６３﹒９５亿元； （三）物业管理：营业额增加２１﹒５％至１５４﹒３２亿元，分部利润增长２０﹒６％至１７﹒２亿元。截 至２０２０年１２月３１日，集团累计签约面积７﹒５１亿平方米，其中已接管面积５﹒６６亿平方米 ； （四）年内，集团实现新开工面积３９６０﹒４万平方米，下降６﹒６％，完成年初计划的１３５﹒６％；实 现竣工面积３３８１﹒７万平方米，增长１２﹒４％，完成年初计划的１０１﹒９％； （五）年内，集团获取新项目１６８个，总规划建筑面积３３６６﹒５万平方米，权益规划建筑面积 ２０５８﹒８万平方米；权益地价总额为１３８１﹒５亿元，新项目均价为每平方米６７１０元； （六）截至２０２０年１２月３１日，集团在建项目总建筑面积约１０﹐７８７﹒６万平方米，权益建筑面积 ６３８０﹒８万平方米；规划中项目总建筑面积５０５０﹒８万平方米，权益建筑面积３１２７﹒４万 平方米。此外，集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计３６３﹒４万平 方米； （七）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１８５６﹒６２亿元，另有已抵押及受限制存 款９５﹒６８亿元，有息负债合计２５８５﹒３亿元，净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产 ）为１８﹒１％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年３月，集团建议分拆三个仓储物流园项目（集团持８１﹒６％权益）以基础设施ＲＥＩＴ形式於深 圳交易所上市。该等项目由包括湖州德清物流园、绍兴诸暨物流园及佛山南海物流园。 － ２０２４年５月，集团透过公开挂牌方式以２２﹒３５亿元人民币出售位於深圳市南山区白石四道与深湾四路 交汇处西南侧之土地全部股权，该土地面积为１﹒９万平方米，总规划建筑面积不超过１６﹒７万平方米，用 途为商业服务业用地及道路用地。预期出售事项录得１７﹒８５亿元人民币亏损。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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