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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要於浙江省及泛长三角区域从事房地产开发业务，并专注於住宅物业。 － 除住宅物业项目外，集团亦开发商业物业，以及向合营企业及联营公司提供管理谘询服务。集团的商业物业组 合涵盖写字楼、购物中心、社区业务及酒店。 － 集团已向联交所申请并获豁免有关公众持股量需维持最少２５％的规定。 | ||||||||||
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下降６﹒３％至４３７﹒１９亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损２﹒１５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少４５﹒８％至４５﹒７２亿元，毛利率下降７﹒６个百分点至１０﹒５％； （二）物业开发及销售：营业额下跌６﹒３％至４３５﹒６１亿元，占总营业额９９﹒６％； （三）於２０２１年１２月３１日，集团的合约销售总额上升２﹒８％至８０３﹒３１亿元；合约销售建筑面 积为５９４﹒７万平方米，增长４﹒８％；合约平均售价下降２％至每平方米１３﹐５０９元； （四）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行结余（包括现金及现金等价物、受限制现金、定期存款 及已抵押存款）为８４﹒４８亿元，借款总额（包括计息银行及其他借款、公司债券及优先票据）为 ３４３﹒８６亿元，流动比率为１﹒２倍（２０２０年１２月３１日：１﹒３倍），资产负债比率（总 负债除以总资产计算）为８８﹒４％（２０２０年１２月３１日：９０％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年１月，集团以３﹒３７亿元人民币（约４﹒１１亿港元）出售浙江向日葵健康产业发展全部 ２３﹒８０９５％权益，预期集团录得出售收益１﹒７５亿元人民币。该公司主要从事养老服务、健康及体育 相关谘询服务（不含诊疗服务）、医院管理、物业管理、酒店管理及园区管理服务业务，并拥有正在建设中的 保健及养老中心，其位於浙江省诸暨市，建筑面积为３５﹒３８万平方米。 － 同月，集团以５﹒５９亿元人民币收购杭州迪荡投资管理合夥企业的７﹒３２５８％权益连股东贷款。杭州迪 荡投资管理合夥企业主要持有位於浙江绍兴的住宅用地，面积１０﹒７万平方米。 － 同月，集团以４﹒８７亿元人民币出售杭州滨拓企业管理５１％权益。该公司主要从事企业管理谘询、营销策 划及相关服务业务，其持有位於浙江杭州的住宅用地，面积９﹒６万平方米。预期出售事项不会带来任何损益 。杭州滨拓企业管理余下４９％权益乃由杭州祥光信息技术合夥企业持有，而集团则持有杭州祥光信息技术合 夥企业３３﹒３５５５％权益。 － ２０２２年７月，集团以３﹒４亿元人民币（约３﹒９７亿港元）出售绍兴祥生弘兴房地产开发全部权益，预 期录得出售亏损１﹒３３亿元人民币（约１﹒５６亿港元）。该公司主要从事物业开发，并於浙江省绍兴市拥 有一个建筑面积１５﹒９２万平方米的物业发展项目，包括住宅及配套设施物业。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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