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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：投资於香港写字楼及零售物业。 － 物业组合包括： （１）中环花园道三号：包括两幢分别楼高47及37层的写字楼，总面积达163万8千平方尺； （２）朗豪坊办公大楼：混合用途发展项目，楼高59层，总面积达70万3千平方尺； （３）朗豪坊商场：楼高15层，面积达59万平方尺。 － 基金管理人为鹰君资产管理(冠君)有限公司，为鹰君集团(00041)之全资附属公司，负责冠君产业信 托之投资及融资策略、资产提升、收购及出售政策，以及该项物业之整体管理。 － 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。 － 分派政策：将於每个财政年度向基金单位持有人分派相等於冠君产业信托年度可供分派收入100%的款项。 根据信托契约，冠君产业信托在任何情况下均须确保，於每个财政年度分派予基金单位持有人的总款项不得少 於冠君产业信托年度可供分派收入的90%。每年分派两次股息，即截至6月30日及12月31日止六个月 期间之分派，预期中期及末期分派将分别於每年11月底及5月底支付。 － 於基金上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下降6.6%至10.86亿元，业绩转亏为盈，录得股东应占溢 利5.48亿元，可分派收入减少9.1%至4.32亿元。期内业务概况如下： （一）花园道三号：营业额下降12.2%至5.37亿元，占总营业额49.5%，分类溢利下跌 16.7%至3.9亿元。期内，花园道三号写字楼的出租率为82.2%，平均现收租金为每平方尺 71.1元(按可出租面积计算)； （二）朗豪坊办公大楼：营业额上升1.6%至1.78亿元，占总营业额16.4%，分类溢利增加 0.9%至1.29亿元。期内，朗豪坊办公大楼出租率为86.2%，现收租金为每平方尺41.7 元(按建筑面积计算)； （三）朗豪坊商场：营业额下跌1.5%至3.71亿元，占总营业额34.2%，分类溢利下跌0.9%至 2.6亿元。期内，商场出租率为99.5%，现收租金为每平方尺153.1元(按可出租面积计算 )； （四）期内，集团投资物业公平值录得收益1.96亿元，去年同期为亏损20.26亿元。於2026年6 月30日，集团投资物业总估值为564.32亿元； （五）於2026年6月30日，集团之银行结存及现金为8.21亿元，而银行借贷为119.15亿元， 另有中期票据26.11亿元。资产负债比率为25.4%(2025年12月31日：25.4%) 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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