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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理，以及商业营运（在青创社区项目提供商业服务）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降７３％至２０﹒７亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大１１﹒３倍至 ３４﹒９１亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不表示意见； （二）业绩由毛利转为毛损，录得毛损２﹒０５亿元，毛损率为９﹒９％； （三）物业发展：营业额下跌７４％至１９﹒４９亿元，占总营业额９４﹒２％，业绩转盈为亏，录得分类亏 损６﹒２３亿元； １﹒年内，集团合同销售额下跌８６﹒５％至１５亿元，整体平均售价为每平方米８０００元，减少 １７﹒５％；已订合同之总建筑面积涵盖１４个发展中及已落成项目； ２﹒年内，集团已交付９个项目的物业，已交付总建筑面积下降６８﹒３％至２６﹒８万平方米，除直 接税前物业销售收益下跌７４％至２１﹒２１亿元； ３﹒截至２０２２年１２月３１日，集团之项目组合与潜在土地储备之总建筑面积为２７００万平方米 ； （四）物业管理：营业额减少３６％至９５２６万元，业绩转盈为亏，录得分类亏损２８２３万元； （五）物业投资：营业额下降９﹒３％至２３１７万元，业绩转盈为亏，录得分类亏损１９５万元。於 ２０２２年１２月３１日，集团在重庆、南宁、广州及香港持有六项投资物业，总建筑面积为３２﹒９ 万平方米，总公平价值为３０﹒１９亿元； （六）商业营运：营业额下跌４３﹒９％至２４１万元，业绩转盈为亏，录得分类亏损１０万元； （七）於２０２２年１２月３１日，集团持有现金及现金等值项目为８３６４万元，借贷总额为１１４﹒３６ 亿元。流动比率为１﹒２倍（２０２１年：１﹒３倍），净债务比率（债务净额除以权益总额加债务净 额计算）为８６﹒９％（２０２１年：５８﹒２％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集团建议分拆持９５﹒１％权益之新青创智联於联交所主板上市，完成後，集团不再持有该 公司任何权益，其主要从事提供住宅及非住宅物业管理服务以及增值服务。 － ２０２１年７月，集团全资附属公司南宁天誉巨荣置业获投资者出资６﹒０６亿元人民币认购其２０％权益。 完成後，集团持有南宁天誉巨荣置业权益将被摊薄至８０％。南宁天誉巨荣置业主要在中国从事房地产开发及 商品房销售业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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