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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２０年１１月由中国恒大（０３３３３）分拆上市，主要在中国从事提供物业管理服务及相关增值 服务。 － 集团的业务分类如下： （１）物业管理服务：包括管家服务、秩序维护服务、保洁及绿化服务、维修和保养服务等； （２）非业主增值服务：向房地产开发商提供前期物业管理服务（工地管理、案场服务、谘询服务）、交付前 服务、维修和保养服务、物业交易协助服务； （３）社区增值服务：向业主和居民提供社区经营服务（社区空间管理服务、团购活动、电动车充电站及直饮 水机等服务）、社区资产管理服务（车位租赁服务、二手房交易协助服务、运动文娱综合楼运营服务） 、社区生活服务（家政、家装以及维修和保养等）。 － 集团主要管理住宅物业，亦管理其他类型的物业。 － 集团的客户包括控股股东中国恒大及其子公司，以及其他物业开发商、业主、居民、第三方家装服务提供商。 － 集团会向分包商外包若干劳动密集型服务及专业服务，主要包括保洁、绿化及园艺、维修和保养服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额上升２２﹒４％至１３１﹒９３亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损３﹒１６亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少８﹒８％至３６﹒６４亿元，毛利率下降９﹒５个百分点至２７﹒８％； （二）物业管理服务：营业额增加４４％至９１﹒０２亿元，占总营业额６９％，毛利上升１５﹒６％至 ２４﹒５１亿元，毛利率则下跌６﹒７个百分点至２６﹒９％； （三）社区增值服务：营业额上升４８﹒９％至２２﹒８９亿元，占总营业额１７﹒３％，毛利增长 ２６﹒４％至１０﹒２６亿元，毛利率则下降８个百分点至４４﹒８％； （四）非业主增值服务：营业额减少３８﹒３％至１８﹒０３亿元，占总营业额１３﹒７％，毛利下跌 ８２﹒７％至１﹒８７亿元，毛利率下降２６﹒７个百分点至１０﹒４％； （五）於２０２１年１２月３１日，集团总合约管理面积８﹒２２亿平方米，在管面积４﹒７３亿平方米，其 中，由第三方开发商开发的物业管理面积１﹒３８亿平方米； （六）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１１﹒３亿元，借款为３亿元，流动比率为 ０﹒４倍（２０２０年１２月３１日：２﹒３倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年１１月，集团业务发展策略概述如下： （一）进一步丰富物业管理类型、服务类型及扩大地理覆盖范围，当中计划收购其他公司（如住宅物业管理公 司、物业管理相关服务的公司及城市运营服务提供商））以进行扩展； （二）计划持续应用ＩｏＴ、大数据及ＡＩ技术，进一步优化智能管理平台，包括投资开发或强化安全预警系 统、智能客服系统、智能设备管理、智慧客户画像（整理用户信息以定制精准服务）等。 － ２０２０年１２月，集团发售新股上市，估计集资净额６９﹒１６亿港元，拟用作以下用途： （一）约４４﹒９５亿港元（占６５％）用於战略收购及投资； （二）约１０﹒３７亿港元（占１５％）用於开发增值服务； （三）约５﹒５３亿港元（占８％）用於升级信息系统及设备； （四）约１﹒３８亿港元（占２％）用於招聘及培养人才：及 （五）约６﹒９２亿港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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