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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额减少２５﹒６％至１８０３﹒２２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ４２﹒１％至２３２﹒６５亿元。年内业务概况如下： （一）剔除税後投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益等影响後的股东应占溢利为２４４﹒２亿元；整体毛 利下跌３２﹒７％至３８３﹒９４亿元，毛利率下跌２﹒２个百分点至２１﹒３％； （二）物业发展：营业额下降２６﹒２％至１７４５﹒１１亿元，占总营业额９６﹒８％，分部溢利（包括应 占联营公司及合营公司）减少３７﹒９％至３２２﹒７４亿元； １﹒年内，集团合约销售额为２９４７﹒６亿元，对应销售楼面面积为１３８７万平方米； ２﹒年内，集团系列公司（不含中海宏洋）在中国内地３３个城市及香港项目竣工的总面积达１４４５ 万平方米； ３﹒年内，集团於中国内地１６个城市新增４０幅土地，新增总楼面面积为７３９万平方米，实际权益 面积６０９万平方米，总地价１１０７﹒２亿元，权益地价８６３﹒８亿元； ４﹒截至２０２２年１２月３１日，集团系列公司合计土地储备为６８４２万平方米； （三）物业投资：营业额增加１﹒６％至４７﹒４１亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）则下降 １０﹒２％至７２﹒６４亿元； （四）其他业务：营业额减少１２﹒１％至１０﹒７亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）下降 ５６﹒９％至５５５６万元； （五）於２０２２年１２月３１日，集团银行结余及现金为１１０３﹒０６亿元，银行及其他借贷为 １６５５﹒５３亿元，担保票据及公司债券为１０４８﹒３３亿元，流动比率为２﹒４倍，净借贷比率 为４５﹒２％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年９月，集团、信和置业（０００８３）、鹰君（０００４１）及华人置业（００１２７）成立合营 公司，分占２０％、５０％、２０％及１０％权益。合营公司以５３﹒５亿元投得位於九龙启德之商住用地， 地盘总面积为１４﹒５万平方尺，可建总楼面面积为９９﹒２万平方尺，其中住宅及零售楼面面积分别为 ８５﹒６万平方尺及１３﹒６万平方尺。预计项目资本承担总额（包括投标价）为１０５亿元，其中集团之出 资额预期为２１亿元。 － ２０２３年１０月，集团与上海龙华建设以２４０﹒１６亿元人民币（约２６１﹒０４亿港元）投得位於上海 市徐汇区之商住用地，总出让面积为１３﹒５２万平方米，并将成立合资公司以持有及开发该土地，分占 ８５％及１５％权益。２０２４年４月，集团的资金承担金额为２０８﹒６５亿元人民币，并将转为对合资公 司股本的出资及股东贷款。 － ２０２３年１２月，集团与控股股东中国建筑（持有集团５６﹒１％权益）以３０亿元人民币成立合资公司以 投资及开发广州项目，其中集团出资２７亿元人民币，以取得其９０％股权。该项目资本承担总额为１３７亿 元人民币，其中集团按比例出资１２３﹒３亿元人民币。该项目位於广东省广州市海珠区上涌果树公园北侧， 包括八幅总用地面积约为１７﹒７２万平方米的土地，计划作住宅用途、商业用途、综合及其他用途。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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