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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额增加１２﹒３％至２０２５﹒２４亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 １０﹒１％至２５６﹒１亿元。年内业务概况如下： （一）剔除税後投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益等影响後的股东应占溢利为２２５﹒８亿元；整体毛 利上升７﹒２％至４１１﹒５３亿元，毛利率则下跌１个百分点至２０﹒３％； （二）房地产开发业务：营业额增加１１﹒８％至１９２８﹒７７亿元，占总营业额９５﹒２％，分部溢利（ 包括应占联营公司及合营公司）上升２﹒７％至３３１﹒４６亿元； １﹒年内，集团合约销售额为３０９８﹒１亿元，增加５﹒１％，对应销售面积为１３３６万平方米， 下降３﹒７％； ２﹒年内，集团系列公司（不含中海宏洋）在中国内地３４个城市项目竣工的总面积达１６４３万平方 米； ３﹒年内，集团於中国内地２３个城市及香港新增４３幅土地，新增土地储备总建筑面积为７６４万平 方米，实际权益面积７０６万平方米，总地价１３４２﹒１亿元，权益地价１２２６﹒６亿元； ４﹒截至２０２３年１２月３１日，集团系列公司合计土地储备为３５２２万平方米； （三）商业物业运营业务：营业额增加２０﹒９％至６３﹒６２亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公 司）上升８﹒９％至７７﹒７１亿元； （四）其他业务：营业额增长３２﹒３％至３２﹒８５亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）增加 ２８﹒７％至２﹒５３亿元； （五）於２０２３年１２月３１日，集团银行结余及现金为１０５６﹒２９亿元，银行及其他借贷为 １６５２﹒９８亿元，担保票据及公司债券为９２３﹒６６亿元，流动比率为２﹒３倍，净借贷比率为 ３８﹒７％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年１１月，集团以１３﹒４８亿元向海建基金出售景誉３０％权益。景誉主要持有及开发位於九龙启 德的住宅发展项目。完成後，集团持有景誉权益由８０％减至５０％，其将不再作为附属公司入帐，集团预期 继续担任该项目的项目经理及收取服务费用。预期出售事项不会带来任何盈亏。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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