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| 集团简介 |
| － 集团之主要业务将维持作房地产发展，及於中国内地进行投资，并透过运用中国海外发展之房地产投资、发展 及项目管理专长，建立集团在中国之平台。 － 集团将主要集中於新兴二级及三级城市之住宅及混合用途发展，亦会顾及於一级或二级城市的经甄选及较小型 之发展项目。业务主要分两分方面发展： （１）物业投资及发展：为外界客户於中国兴建商业及住宅物业； （２）物业租赁：位於中国之商业单位，以赚取租金收入及从物业价值长远升值中获利。 |
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下跌2.7%至141.45亿元(人民币；下同)，股东应占溢 利上升15.4%至3.28亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利增长23.9%至16.7亿元，毛利率增长2.5个百分点至11.8%； （二）物业发展：营业额下跌3%至138.83亿元，占总营业额98.2%，分部溢利增长79.3%至 8.05亿元； １﹒期内，集团系列公司之合约销售额上升15.2%至191.38亿元，合约面积上升11.9% 至164.71万平方米。此外，累计认购未签约总额为7.2亿元，未签约面积为55,100 平方米； ２﹒於2026年6月30日，集团系列公司拥有土地储备的总楼面面积共达1143.05万平方米 ，其中90.84万平方米由联营公司及合营公司持有。而集团包括於联营公司及合营公司之应占 土地储备之楼面面积为980.41万平方米； ３﹒於2026年6月30日，包括在建物业及已完工物业存货之楼面面积分别为595.99万平方 米及297.71万平方米，共计893.7万平方米。已销售物业之楼面面积278.24万平 方米，有待完成相关工序後交付； （三）商业物业运营业务：营业额上升11.4%至2.62亿元，分部溢利下跌39.6%至6690万元 ； （四）於2026年6月30日，集团之现金及银行结余合共为309.99亿元，而银行及其他贷款总额为 316.78亿元，另有担保票据及公司债券63.00亿元。流动比率为2.4倍(2025年12 月31日：2.2倍)，净负债比率(净债项(即包括担保票据及公司债券之总借款，扣除现金及银行 结余与受限制的现金及存款後之净额)与总权益)为18.5%(2025年12月31日： 31.7%)。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 |
| － 2024年5月，集团分别以2.59亿元人民币及2.42亿元人民币增持位於江苏省常州市的 「桂语花园」及「云麓里」的物业发展项目各自49%股权至全资持有。「桂语花园」项目位於常州市常州经 济开发区湾城北路以东、规划道路以北，分为住宅及商业用途，总地盘面积约为4.8万平方米，总楼面面积 约为13.1万平方米；「云麓里」项目位於常州市天宁区横塘河东路以东、长荣路以南，分为住宅及商业用 途，总地盘面积约为3.5万平方米，总楼面面积约为9.6万平方米。 － 2024年12月，集团以不多於5亿元人民币向渤海国际信托出售基础资产，即集团旗下项目公司的应收账 款，包括物业买家欠付项目公司的应收账款，账面价值为5.56亿元人民币。并於转让日後的第180日， 集团将回购渤海信托计划(由本金总额为5亿元人民币的信托单位组成)持有的全部剩余基础资产。 |
| 股本 |
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