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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年上半年度，集团营业额下降３﹒９％至２９１﹒９５亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大 ８８％至２２６﹒６８亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少９９﹒５％至１４８６万元，毛利率下跌１０﹒２个百分点至０﹒０５％； （二）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额上升２１﹒３％至２７﹒１１亿元，经营亏损收窄３２﹒９％ 至５﹒３７亿元 ； ２﹒其他：营业额减少７％至２２５﹒５７亿元，经营亏损扩大１２﹒８倍至１３８﹒８１亿元； ３﹒期内，集团合约销售额达１７０﹒９亿元，合约销售总面积为１３１﹒３万平方米； ４﹒期内，集团在建面积为２７０３万平方米，竣工面积为２０１万平方米； ５﹒於２０２４年６月３０日，集团土地储备为４７８３万平方米（权益前），集团旗下拥有逾２７０ 个项目； （三）世茂服务：营业额下降１﹒６％至４０﹒３２亿元，经营利润减少６﹒２％至２﹒５２亿元；於 ２０２４年６月３０日，集团实现在管建筑面积为２﹒４７亿平方米，合约建筑面积为３﹒３３亿平方 米； （四）於２０２４年６月３０日，集团之现金及现金等价物（包括受限制现金结余）为１８７亿元，借贷总额 为２５６６﹒０３亿元。流动比率为１倍（２０２３年１２月３１日：１倍），资产借贷比率（借贷总 额除以总资产）为５２﹒８％（２０２３年１２月３１日：４８﹒６％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年８月，集团以５﹒９６３４亿元人民币出售厦门世茂新领航置业全部股权，该公司持有位於厦门市 集美区的综合住宅、商业及商用综合体项目，占四幅地块。预期出售事项录得３﹒１２亿元人民币亏损。 － ２０２４年１２月，集团建议债务重组，向持有集团１１４﹒５４亿美元债务之本金额８０﹒７２％的计划债 权人提供四个重组代价选项，包括发行短期票据或短期贷款、发行长期票据或长期贷款、发行零息强制可换股 债券及不同工具的组合。若计划债权人选择以强制可换股债券作为重组代价，集团将向计划债权人发行本金额 最多１２６﹒６３亿美元的零息强制可换股债券。此外，集团向控股股东许荣茂（持有集团６３﹒８％权益） 发行本金额６亿美元之控股股东票据及本金额为３﹒９８亿美元之控股股东强制可换股债券，以抵销集团结欠 控股股东的７８﹒０２亿港元贷款。计划生效後，计划债权人的所有范围内债务申索将被免除及取消。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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