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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团是浙江省的综合物业管理服务供应商，在管物业组合涵盖住宅物业（包括中高档住宅社区）及非住宅物业 （包括商用及工业物业）。 － 集团主要於中国主要提供以下四项服务： （１）物业管理服务：提供保安、清洁及园艺、公共区域及公共设施的维修及养护以及配套服务（如访客接待 及泊车及处理客户投诉及建议）； （２）非业主增值服务：主要向房地产开发商提供谘询服务（包括在早期及施工阶段提供有关项目规划、设计 管理及施工管理方面的建议）、销售协助服务（包括为房地产开发项目提供展示单位管理及访客接待） ，以及交付前服务（包括已竣工物业的交付前单位开荒保洁、承接查验及保安服务）； （３）社区增值服务：主要向业主及住户提供物业维修及养护、废物清洁、收取公用事业费用、装修装饰及社 区空间服务（协助业主出租公共空间予广告公司及电信公司）； （４）其他业务：包括酒店业务（营运杭州西湖河坊街亚朵酒店）及长租公寓业务（向业主承租公寓并分租该 等公寓给租户）。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升１５﹒４％至２﹒６亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌７﹒１％至 ３２６６万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加２０％至７７８６万元，毛利率上升１﹒２个百分点至３０﹒３％； （二）物业管理服务及相应增值服务：营业额增加１８﹒８％至２﹒４亿元，占总营业额９３﹒４％，分部溢 利减少４﹒８％至４３３８万元。其中物业管理服务及非业主增值服务营业额分别增长３４％及 ３４﹒１％，至１﹒２８亿元及６９１３万元，社区增值服务则下跌２２﹒２％至４２４６万元； （三）酒店业务服务：营业额减少１９﹒２％至１５０１万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２２万元； （四）长租公寓业务：营业额下降９﹒１％至１９２万元，分部溢利上升５３﹒８％至３７万元； （五）於２０２０年１２月３１日，集团於中国管理４６项物业，包括２７项住宅物业及１９项非住宅物业， 在管总建筑面积为８１５万平方米； （六）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１﹒９２亿元，另有租赁负债１１３万元，流 动比率为１﹒５４倍（２０１９年１２月３１日：１﹒４４倍）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２４年３月，集团以３０００万澳元（约１﹒５６亿港元）认购Ｂｌａｃｋ Ｃａｔ Ｓｙｎｄｉｃａｔｅ １﹒３３亿股，占其３０﹒２％权益。集团亦进一步认购该公司的本金额６００万澳元 （约３１１０万港元）之可换股票据。该公司於澳交所上市，主要从事位於西澳洲的金矿项目之矿产勘探及经 济评估业务。８月，由於Ｂｌａｃｋ Ｃａｔ Ｓｙｎｄｉｃａｔｅ股东投票反对根据认购协议向集团发行股 份的决议，Ｂｌａｃｋ Ｃａｔ Ｓｙｎｄｉｃａｔｅ单方面终止认购协议，故认购协议遂告终止。 － ２０２４年１０月，集团以每股＄０﹒０８３３，配售７﹒６８亿股予王姿懿，占经扩大後已发行股本 １６﹒６７％。完成後，王姿懿持有集团１６﹒６７％权益，成为集团主要股东之一。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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