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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国西南地区的综合物业服务商，在管物业组合涵盖住宅物业、商业物业、写字楼、产业园、政府设施 、教育机构及医院。集团主要提供以下四项服务： （１）物业管理服务：提供各类物业管理服务，包括清洁、秩序维护、绿化、维修保养服务、公共区域维护及 其他物业管理相关服务； （２）非业主增值服务：主要向物业开发商及其他物业管理公司提供一系列服务，包括案场服务（於物业预售 阶段提供访客接待、场地清洁、秩序维护及维修保养服务）、前介服务（於物业销售交付前阶段提供清 洁、检查、维修及保养服务，亦提供交付後的维修及保养服务），以及顾问及其他服务（提供项目设计 及管理谘询服务，以及其他增值服务如印刷及文件制作服务）； （３）社区增值服务：向业主及住户提供家庭生活服务（购物服务及家居清洁服务）、园区经营服务（提供公 共空间维护服务及公共资源管理服务）、家居焕新服务（家庭装修服务及拎包入住服务），以及旅居综 合服务（房屋经纪服务及旅行社服务）； （４）智慧科技服务：提供智慧设计服务（包括为物业开发商提供有关项目施工的智能功能解决方案以及向业 主销售智能化科技产品）、智慧案场服务（为各类物业提供技术服务），以及智慧综合运营平台服务（ 包括开发、定制、安装及维护各种软件系统）。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额减少１６﹒１％至５０﹒０５亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损１８﹒１９亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利下降４８﹒９％至９﹒４３亿元，毛利率减少１２﹒１个百分点至１８﹒８％； （二）空间物业服务：营业额上升５﹒２％至４１﹒０１亿元，占总营业额８１﹒９％，毛利则减少３６％至 ７﹒３１亿元，毛利率下降１１﹒５个百分点至１７﹒８％； （三）社区增值服务：营业额下跌７７﹒７％至３﹒３３亿元，毛利减少８５﹒１％至９２７３万元，毛利率 下降１３﹒７个百分点至２７﹒９％； （四）本地生活服务：营业额增长２﹒９％至４﹒８８亿元，毛利上升１﹒７倍至１﹒０２亿元，毛利率增加 １２﹒８个百分点至２０﹒９％； （五）数智科技服务：营业额减少１６﹒５％至８３１２万元，毛利下降６０﹒５％至１７５０万元，毛利率 下跌２３﹒４个百分点至２１﹒１％； （六）於２０２２年１２月３１日，集团拥有７３５个住宅项目及３４４个非住宅项目，在管总建筑面积为 ２﹒５５亿平方米，合同建筑面积为３﹒６亿平方米； （七）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为３０﹒７亿元，租赁负债为１﹒４５亿元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年９月，主要股东博裕集团（持有集团２２﹒６９％股权）以每股＄１２﹒０向集团其他股东（不包 括金科地产已抵押集团１６﹒５１％股份）提出收购建议，涉资最多４７﹒６３亿元。完成後，博裕集团疑维 持集团现有业务及上市地位。１１月，共有４﹒７９％股份接纳要约，经计及博裕集团於２０２２年９月另外 增持的７﹒１５％权益，博裕集团持有集团权益由２２﹒６９％增至３４﹒６３％。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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