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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理服务及酒店业务，以上海为中心，深耕长三角。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － 截至２０２４年６月止半年度，集团营业额上升２７﹒３％至１５６﹒５１亿元（人民币；下同），业绩转盈 为亏，录得股东应占亏损２６﹒２３亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少４３﹒１％至２０﹒１７亿元，毛利率下跌１６个百分点至１２﹒９％；期内，核心亏损 （即不包括回顾年内投资物业公允价值之收益╱（亏损）、持作销售竣工物业转拨投资物业的重估收益 ╱（亏损）及融资活动产生之汇兑收益╱（亏损））为１３﹒５１亿元，去年录得盈利１４﹒８４亿元 ，股东应占核心亏损为１９﹒３７亿元，去年录得盈利１２﹒８亿元； （二）物业开发：营业额上升３２﹒６％至１３０﹒２７亿元，占总营业额８３﹒２％，业绩转盈为亏，录得 分部亏损３﹒０７亿元；期内，集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额７３﹒３２亿元，减 少５８﹒４％；合约销售面积下跌３９﹒１％至６９万平方米； （三）物业投资：营业额增长３﹒４％至９﹒７３亿元，分部溢利下降５２﹒３％至２﹒２４亿元；於 ２０２４年６月３０日，集团持有用於投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共 ８２２﹒７万平方米； （四）商业运营及住宅物业管理：营业额上升１０﹒６％至１２﹒０２亿元，分部溢利增长２﹒９％至１﹒４ 亿元； （五）其他物业开发相关业务：营业额增加１﹒１％至４﹒４９亿元，分部亏损收窄１５﹒３％至１﹒３２亿 元； （六）於２０２４年６月３０日，集团的土地储备总建筑面积为１８５６万平方米，其中，正在开发建设中的 物业为１５１７万平方米，持作未来发展物业为３３９万平方米； （七）於２０２４年６月３０日，集团之现金及现金等价物及受限制现金合共为７６﹒４亿元，借款总额为 ５８４﹒４１亿元，净负债比率（按借款总额减现金及现金等价物及受限制现金除以总权益计算）为 ９６﹒４％（２０２３年１２月３１日：８９﹒６％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年７月，集团就债务重组计划及待重组生效後，向相关计划债权人发行本金额最多５﹒５８亿美元的 强制可转换债券，而选择现金及证券的计划债权人将按每股宝龙商业（０９９０９）股份１２港元的交换价获 取宝龙商业最多１２﹒７％股权。完成後，集团持有宝龙商业权益由６３％降低至５０﹒３％。计划生效後， 计划债权人的所有范围内债务申索将被解除及消除。 |
| 股本 |
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