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| 集团简介 |
| － 集团的美国存托股份亦在纽交所上市。 － 集团采用不同投票权架构，股本分为Ａ类股份及Ｂ类股份，除保留事项外，每股Ａ类股份持有人可於股东大会 的任何决议案投一票，而Ｂ类股份持有人则每股可投１０票。 － 集团主要透过合约安排在中国经营线上线下房产交易和服务平台「贝壳」。 － 按生态系统参与者分类，集团的服务包括： （１）向消费者提供：与二手房交易、新房交易及房屋租赁有关的经纪服务；签约及交易服务（签约服务、安 全支付、托管等）；及家装家居服务； （２）向房产经纪品牌、门店及经纪人提供：平台服务，包括自动佣金分配及以合作方式使用基础设施及其不 同模块，即ＳａａＳ（软件即服务）、技术、培训及招聘、签约及交易服务等；及品牌服务； （３）向房地产开发商提供：销售及营销解决方案，包括经纪服务、销售策划、接待服务、在线营销等。 － 集团构筑了经纪人合作网络（ＡＣＮ网络），作为支撑基础设施的运营系统，其将房产交易划分成多个步骤， 使多名经纪人能够合作完成一单交易，并按照分配机制分配佣金。 － 集团的收入来源可分为存量房业务、新房业务，以及新兴业务及其他。其中，存量房业务收入包括来自自营房 产经纪品牌「链家」就二手房交易及房屋租赁的佣金收入、来自其他经纪公司的佣金分成、向经纪公司收取的 平台服务费及额外加盟费，以及其他增值服务（包括签约及签後服务）的收入；新房业务的收入来自向房地产 开发商收取的销售佣金；而新兴业务及其他的收入则来自提供家装家居服务等多种其他居住服务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － 截至２０２４年９月止九个月，集团营业额增长８﹒３％至６２３﹒３２亿元（人民币；下同），股东应占溢 利下降３３％至３４﹒９５亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少４﹒８％至１５７﹒７４亿元，毛利率下跌３﹒５个百分点至２５﹒３％； （二）存量房业务：营业额下降１２％至１９２﹒７９亿元，占总营业额３０﹒９％； （三）新房业务：营业额下跌１０﹒５％至２０５﹒７７亿元，占总营业额３３％； （四）家装家居：营业额增长４７﹒９％至１０６﹒６２亿元，占总营业额１７﹒１％； （五）房屋租赁服务：营业额增长１﹒５倍至９７﹒５４亿元，占总营业额１５﹒６％； （六）新兴业务及其他：营业额上升３２﹒８％至２０﹒６１亿元； （七）於２０２４年９月３０日，集团的现金及现金等价物为９５﹒７７亿元。 － 截至２０２４年６月止半年度，集团营业额持平於３９７﹒４８亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ４２﹒７％至２３﹒２４亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少９％至１０６﹒３９亿元，毛利率下跌２﹒６个百分点至２６﹒８％； （二）存量房业务：营业额减少１６﹒３％至１３０﹒６２亿元，占总营业额３２﹒９％； （三）新房业务：营业额下降２４﹒９％至１２８﹒５亿元，占总营业额３２﹒３％； （四）家装家居：营业额上升５９﹒９％至６４﹒４９亿元，占总营业额１６﹒２％； （五）房屋租赁服务：营业额增长１﹒８倍至５８﹒１３亿元，占总营业额１４﹒６％； （六）新兴业务及其他：营业额增加６８﹒９％至１５﹒７４亿元； （七）於２０２４年６月３０日，集团的现金及现金等价物为９４﹒０９亿元。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 |
| － ２０２３年１０月，集团以１２６７万美元增持空间智慧装饰装修（北京）７﹒１０９２％权益至 ９﹒０２８７％。空间智慧成主要以「爱空间」品牌从事提供一站式家装服务，服务覆盖１４个城市。 |
| 股本 |
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