02423 贝壳-W
实时 按盘价 升47.350 +0.550 (+1.175%)
集团简介
  - 集团的美国存托股份亦在纽交所上市。
  - 集团采用不同投票权架构,股本分为A类股份及B类股份,除保留事项外,每股A类股份持有人可於股东大会
    的任何决议案投一票,而B类股份持有人则每股可投10票。
  - 集团主要透过合约安排在中国经营线上线下房产交易和服务平台「贝壳」。
  - 按生态系统参与者分类,集团的服务包括:
    (1)向消费者提供:与二手房交易、新房交易及房屋租赁有关的经纪服务;签约及交易服务(签约服务、安
       全支付、托管等);及家装家居服务;
    (2)向房产经纪品牌、门店及经纪人提供:平台服务,包括自动佣金分配及以合作方式使用基础设施及其不
       同模块,即SaaS(软件即服务)、技术、培训及招聘、签约及交易服务等;及品牌服务;
    (3)向房地产开发商提供:销售及营销解决方案,包括经纪服务、销售策划、接待服务、在线营销等。
  - 集团构筑了经纪人合作网络(ACN网络),作为支撑基础设施的运营系统,其将房产交易划分成多个步骤,
    使多名经纪人能够合作完成一单交易,并按照分配机制分配佣金。
  - 集团的收入来源可分为存量房业务、新房业务,以及新兴业务及其他。其中,存量房业务收入包括来自自营房
    产经纪品牌「链家」就二手房交易及房屋租赁的佣金收入、来自其他经纪公司的佣金分成、向经纪公司收取的
    平台服务费及额外加盟费,以及其他增值服务(包括签约及签後服务)的收入;新房业务的收入来自向房地产
    开发商收取的销售佣金;而新兴业务及其他的收入则来自提供家装家居服务等多种其他居住服务。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 截至2024年9月止九个月,集团营业额增长8﹒3%至623﹒32亿元(人民币;下同),股东应占溢
    利下降33%至34﹒95亿元。期内业务概况如下:
    (一)整体毛利减少4﹒8%至157﹒74亿元,毛利率下跌3﹒5个百分点至25﹒3%;
    (二)存量房业务:营业额下降12%至192﹒79亿元,占总营业额30﹒9%;
    (三)新房业务:营业额下跌10﹒5%至205﹒77亿元,占总营业额33%;
    (四)家装家居:营业额增长47﹒9%至106﹒62亿元,占总营业额17﹒1%;
    (五)房屋租赁服务:营业额增长1﹒5倍至97﹒54亿元,占总营业额15﹒6%;
    (六)新兴业务及其他:营业额上升32﹒8%至20﹒61亿元;
    (七)於2024年9月30日,集团的现金及现金等价物为95﹒77亿元。
  - 截至2024年6月止半年度,集团营业额持平於397﹒48亿元(人民币;下同),股东应占溢利下降
    42﹒7%至23﹒24亿元。期内业务概况如下:
    (一)整体毛利减少9%至106﹒39亿元,毛利率下跌2﹒6个百分点至26﹒8%;
    (二)存量房业务:营业额减少16﹒3%至130﹒62亿元,占总营业额32﹒9%;
    (三)新房业务:营业额下降24﹒9%至128﹒5亿元,占总营业额32﹒3%;
    (四)家装家居:营业额上升59﹒9%至64﹒49亿元,占总营业额16﹒2%;
    (五)房屋租赁服务:营业额增长1﹒8倍至58﹒13亿元,占总营业额14﹒6%;
    (六)新兴业务及其他:营业额增加68﹒9%至15﹒74亿元;
    (七)於2024年6月30日,集团的现金及现金等价物为94﹒09亿元。
公司事件簿2023  |  2022
  - 於2022年4月,集团业务发展策略概述如下:
    (一)拟探索战略投资和收购机会,及透过继续与平台上更多的经纪人和经纪品牌联系,战略性地将门店网络
       扩张至新市场,及进一步渗透现有市场;
    (二)拟继续投资於科技,进一步升级自有技术及提升服务质量,以提升客户体验。
股本
A类股份3,479,616,986
B类股份145,413,446
发行股数3,625,030,432
备注: 实时报价更新时间为 23/12/2024 17:59
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