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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展、酒店业务、物业投资、项目管理及其他(包括销售建筑材料、设计及装修以及 其他业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额下降2.3%至1549.66亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下跌 95.6%至7099万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少8.7%至184.71亿元，毛利率下跌0.8个百分点至11.9%； （二）物业发展：营业额上升0.1%至1471.89亿元，占总营业额95%，分部溢利则下降 31.6%至18.34亿元； １﹒年内，集团自投项目累计取得合同销售面积466万平方米，合同销售金额1534亿元； ２﹒年内，集团新增项目50个，可售面积318万平方米，预计新增货值1355亿元； ３﹒於2025年12月31日，集团共有土地储备项目146个(包括在建及待建)，总建筑面积 2371万平方米，其中权益总建筑面积为1506万平方米；总可售面积为1567万平方米， 权益可售面积为972万平方米； （三）酒店业务：营业额下跌3.6%至9.93亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损1232万元； （四）物业投资：营业额增长4.8%至2.98亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利1.66亿元； （五）项目管理：营业额减少9.3%至30.66亿元，分部溢利下跌40.6%至5.31亿元； （六）於2025年12月31日，集团之银行存款及现金(包括抵押银行存款)为632.38亿元，总借 贷为1333.86亿元，净资产负债率(净负债/权益总额)为66.4%(2024年12月31 日：56.6%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年5月，集团以14.86亿元人民币向融创中国(01918)出售天津绿城全运村建设开发的全 部51%股权，代价将由集团结欠天津绿城全运村建设开发的14.35亿元人民币债务抵销，该公司於天津 河西区解放南路全运村地块上开发及建造的项目。预期出售事项录得1900万元人民币收益。 － 2023年8月，集团分别以5.17亿元人民币、3.78亿元人民币及11.77亿元人民币向合景泰富 (01813)收购位於苏州市朗月滨河雅苑项目50%股权、苏州市明月滨河项目51%股权及杭州市春来 晓园项目50%股权。朗月滨河雅苑项目总建筑面积约为13.7万平方米；明月滨河项目总建筑面积约为 13万平方米；杭州春来晓园项目总建筑面积约为19.3万平方米，该等项目均为住宅项目。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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