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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事房产开发、特色小镇建设、代建管理、资产经营、生活服务等业务，重点发展一二线城市 及其他优质三四线城市，业务范围涉及２０多个省、自治区及直辖市，发展５００余个园区。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升６﹒８％至６５７﹒８３亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ５３﹒１％至３７﹒９６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少０﹒４％至１５５﹒７３亿元，毛利率下跌１﹒７个百分点至２３﹒７％；若扣除汇兑损 益、收购收益、若干资产的减值亏损计提与拨回的税後净影响、若干资产的公平值调整的税後净影响， 股东应占核心净利润为３９﹒９３亿元，下跌７﹒９％； （二）物业发展：营业额上升５﹒３％至５７３﹒３４亿元，占总营业额８７﹒２％，分部溢利增加 ５６﹒１％至５７﹒７４亿元； １﹒年内，集团累计取得总合同销售面积１３８５万平方米，总合同销售金额２８９２亿元，增长 ４３％；项目销售均价为每平方米２６﹐０１２元； ２﹒年内，集团在４１座城市新增项目８５个，总建筑面积为２０４１万平方米；预计新增货值增加 ６０％至３２８８亿元，归属於集团权益货值为１８８５亿元，上升７４％，新增土储平均楼面价 每平方米７０８９元； ３﹒於２０２０年１２月３１日，集团共有土地储备项目１９４个（包括在建及待建），总建筑面积 ５０７９万平方米，其中权益总建筑面积为２９２４万平方米；总可售面积为３３６８万平方米， 权益可售面积为１９２２万平方米；平均楼面地价每平方米６５６２元； （三）酒店业务：营业额下跌１８﹒１％至７﹒２亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损５００万元； （四）物业投资：营业额下降１﹒６％至１﹒６２亿元，分部溢利下跌２１﹒６％至７８５３万元； （五）项目管理：营业额减少１１﹒３％至１６﹒２２亿元，分部溢利则上升１１﹒４％至４﹒２５亿元； （六）其他：营业额增长３８﹒６％至５９﹒４５亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２﹒９４亿元； （七）於２０２０年１２月３１日，集团之银行存款及现金（包括抵押银行存款）为６５２﹒０３亿元，总借 贷为１１９２﹒０２亿元，净资产负债率（净负债╱权益总额）为６３﹒８％（２０１９年： ６３﹒２％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集团向主要股东中国交通建设集团及天津世茂新里程置业分别出售北京致平房地产开发 ４２﹒５％及１５％权益，代价以该等买向该公司分别注资２７﹒９亿元人民币及９﹒８５亿元人民币之方式 支付。完成後，集团持有该公司权益减至４２﹒５％，其主要从事开发位於北京市昌平区的住宅项目。 － ２０２０年４月，集团以５﹒１７亿元人民币向新湖中宝（沪：６００２０８）收购上海中瀚置业３５％权益 ，其主要从事房地产开发、销售、物业管理、建筑材料、金属材料、林材及建筑工程机械设备的销售，并向其 提供１３﹒８３亿元人民币贷款。该公司现正开发位於上海市静安区总建筑面积１８﹒４８万平方米之青蓝国 际城项目二期。 － 同月，集团以１﹒８６亿元人民币向新湖中宝（沪：６００２０８）收购渖阳沈北金谷置业及渖阳新湖明珠置 业各３５％权益，并提供１﹒９３亿元人民币之贷款。该等公司主要於渖阳营运三个房地产开发项目，总建筑 面积合共１０６﹒９万平方米。 － 同月，集团以每股＄９﹒５，配售３﹒２３亿股予新湖中宝（沪：６００２０８），占经扩大後已发行股本 １２﹒９５％。完成後，新湖中宝成为集团主要股东之一。 － 同月，集团分别以３﹒９８亿元人民币及７１５５万元人民币向新湖中宝（沪：６００２０８）收购浙江启智 实业全部权益及南通新湖置业５０％权益，并向该等公司合共提供１３﹒５４亿元人民币之财务资助。完成後 ，集团将透过该等公司持有三个位於江苏南通之房地产项目各５０％权益，总建筑面积合共１９８﹒０４万平 方米。 － ２０２０年７月，集团分拆绿城管理控股（０９９７９）於联交所主板上市，其主要从事提供代建业务及相关 服务。其中集团股东每持有５３股集团股份可优先认购１股绿城管理控股股份。分拆完成後，集团将继续持有 绿城管理控股７５％权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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