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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团於２０１８年６月由碧桂园（０２００７）以介绍形式分拆於香港联交所上市，主要於中国提供以下三项 服务： （１）物业管理服务：提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务，物业管理组合涵盖住宅物业、 商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校； （２）社区增值服务：提供家居生活服务（如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务）、房 地产经纪服务及公共区域增值服务（如公共区域租赁事宜）；亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用 户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务； （３）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务，以及交付前开荒清洁、绿化及维修 保养服务。 － 此外，集团於２０１８年成立合资公司以从事「三供一业」业务（包括国有企业分离移交改革计划下的供水、 供电、供热及物业管理），亦从事城市服务（包括环卫、清洁、污水及废物处理业务）及商业运营服务（提供 商业务策划谘询、招商、营运及企划服务等）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升３％至４２６﹒１２亿元（人民币；下同），股东应占溢利则下跌８５％至 ２﹒９２亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少１４﹒９％至８７﹒３２亿元，毛利率下跌４﹒３个百分点至２０﹒５％。於２０２３年 １２月３１日，集团管理共７３４５项物业，项目遍布中国内地３１个省、直辖市、自治区及香港特别 行政区及海外； （二）「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务：营业额增长１﹒７％至３０１﹒９５亿元，占总营业额 ７０﹒９％，分部溢利则下降９６﹒５％至９４５０万元； １﹒物业管理服务：营业额上升８﹒１％至２４６﹒９９亿元，占总营业额５８％，毛利率减少３﹒４ 个百分点至２２﹒１％。年内，集团合同管理面积为１６﹒３３亿平方米，收费管理面积为 ９﹒５７亿平方米； ２﹒社区增值服务：营业额下跌６﹒６％至３７﹒５３亿元，毛利率下降１４﹒１个百分点 ３９﹒４％； ３﹒非业主增值服务：营业额下降４１﹒７％至１５﹒５３亿元，毛利率减少１２﹒６个百分点至１％ ； （三）「三供一业」业务：营业额增加１７﹒４％至６５﹒２亿元，占总营业额１５﹒３％，分部溢利上升 ５１﹒５％至８７６９万元。其中，物业管理服务及其他相关服务之收入增长２１﹒２％至４９﹒９２ 亿元，毛利率下降１﹒４个百分点至７﹒４％；供热服务之收入上升６﹒５％至１５﹒２８亿元，毛利 率上升０﹒３个百分点至９﹒８％； （四）城市服务业务：营业额增长１％至４８﹒８４亿元，占总营业额１１﹒５％，分部溢利上升４﹒１％至 ７﹒７２亿元，毛利率减少２个百分点至１６﹒８％； （五）商业运营服务：营业额减少２１﹒２％至１０﹒１２亿元，分部溢利下跌７０﹒５％至８４０７万元， 毛利率下降４﹒６个百分点至３０﹒９％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之银行存款及现金总额（包括受限制银行存款）为１２９﹒３９亿元 ，而银行及其他借款为１５﹒７亿元。流动比率为１﹒４倍（２０２２年１２月３１日：１﹒４倍）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集团拟以不高於３１﹒２９亿元人民币收购中梁百悦智佳服务９３﹒７６％权益，代价拟以 现金及以每股不低於４６﹒１７２５港元，发行最多４５９８万股支付。该公司主要在中国从事提供物业管理 服务及增值服务，大部分业务位於长三角。 － ２０２２年１１月，集团以２﹒３３亿元（相等於每股＄１﹒６１）向扶伟聪家族收购合富辉煌集团 （００７３３）１﹒４５亿股，占已发行股本２１﹒４７％。完成後，扶伟聪家族持有合富辉煌集团权益由 ６２﹒１１％减至４０﹒６４％，而集团持有合富辉煌集团权益增至２５％，并以联营公司入账。 － ２０２２年１２月，控股股东杨惠妍以５０﹒５５亿元（相等於每股＄２１﹒３３）减持集团２﹒３７亿股 股份，占已发行股本７﹒０３％。完成後，杨惠妍持有集团权益由４３﹒１５％减至３６﹒１２％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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