00813 世茂集团
实时 按盘价 升1.110 +0.010 (+0.909%)
集团简介
  - 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商,於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物
    业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。
  - 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式",将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常
    生活。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2022年度,集团营业额下降41﹒5%至630﹒4亿元(人民币;下同),股东应占亏损收窄
    20﹒7%至214﹒92亿元。年内,集团业务概况如下:
    (一)因未能取得足够合适之审核证据,故核数师对财务报表作出无法表示意见;
    (二)年内股东应占核心业务亏损收窄44﹒8%至128﹒25亿元,股东应占核心业务亏损率为
       32﹒3%;整体毛利增加1倍至52﹒81亿元,毛利率上升5﹒9个百分点至8﹒4%;
    (三)物业开发及投资:
       1﹒上海世茂:营业额减少70﹒5%至56﹒94亿元,经营亏损收窄77%至8﹒43亿元;
       2﹒其他:营业额减少39﹒1%至492﹒86亿元,经营亏损收窄90﹒4%至14﹒62亿元;
       3﹒年内,集团合约销售额达865﹒2亿元,累计销售总面积为537﹒4万平方米;
       4﹒年内,集团在建面积为3814万平方米,竣工面积为585万平方米;
       5﹒於2022年12月31日,集团土地储备为6050万平方米(权益前),集团旗下拥有300
         个项目;
    (四)世茂服务:营业额增长3﹒5%至86﹒37亿元,业绩转盈为亏,录得经营亏损8423万元;於
       2022年12月31日,集团在管建筑面积上升8﹒8%至2﹒62亿平方米,合约建筑面积上升
       10﹒8%至3﹒41亿平方米;
    (五)於2022年12月31日,集团之现金及现金等价物(包括受限制现金结余)为338亿元,借贷总
       额为2740亿元。净负债率(按借贷总额(包括短期及长期借贷)减现金结余(包括受限制现金)除
       以权益总额计算)为302﹒2%(2021年12月31日:156%)。
公司事件簿2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2024年8月,集团以5﹒9634亿元人民币出售厦门世茂新领航置业全部股权,该公司持有位於厦门市
    集美区的综合住宅、商业及商用综合体项目,占四幅地块。预期出售事项录得3﹒12亿元人民币亏损。
  - 2024年12月,集团建议债务重组,向持有集团114﹒54亿美元债务之本金额80﹒72%的计划债
    权人提供四个重组代价选项,包括发行短期票据或短期贷款、发行长期票据或长期贷款、发行零息强制可换股
    债券及不同工具的组合。若计划债权人选择以强制可换股债券作为重组代价,集团将向计划债权人发行本金额
    最多126﹒63亿美元的零息强制可换股债券。此外,集团向控股股东许荣茂(持有集团63﹒8%权益)
    发行本金额6亿美元之控股股东票据及本金额为3﹒98亿美元之控股股东强制可换股债券,以抵销集团结欠
    控股股东的78﹒02亿港元贷款。计划生效後,计划债权人的所有范围内债务申索将被免除及取消。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
05/05/2020配售 / 发行78,204,000 普通股HKD 29.730--
31/01/2020配售 / 发行158,000,000 普通股HKD 29.580--
股本
发行股数3,797,831,888
备注: 实时报价更新时间为 24/12/2024 10:09
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