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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下降２０﹒４％至１０７７﹒９７亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股 东应占亏损２７０﹒９３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出无法表示意见； （二）年内股东应占核心业务亏损为２３２﹒５１亿元，去年同期股东应占核心业务利 润为１２２﹒８３亿 元；整体毛利减少９３﹒４％至２６﹒１８亿元，毛利率下跌２６﹒９个百分点至２﹒４％； （三）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额减少１１﹒２％至１９２﹒７５亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损３６﹒５９ 亿元； ２﹒其他：营业额减少２６％至８０９﹒２１亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１５１﹒６８亿元； ３﹒年内，集团合约销售额达２６９１﹒１亿元，累计销售总面积为１５２８﹒６万平方米，平均销售 价格为每平方米１７﹐６０５元； ４﹒年内，集团在建面积为４８１８万平方米，竣工的总楼面面积为１２０５万平方米； ５﹒於２０２１年１２月３１日，集团土地储备为７１４６万平方米（权益前），旗下拥有３８０个项 目； （四）世茂服务：营业额增长６６％至８３﹒４３亿元，经营利润下降２９﹒２％至６﹒３５亿元；於 ２０２１年１２月３１日，集团在管建筑面积上升６４﹒６％至２﹒４１亿平方米，合约建筑面积上升 ５３﹒２％至３﹒０８亿平方米； （五）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及现金等价物（包括受限制现金结余）为５７９亿元，借贷总 额为２３１８亿元。净负债率（按借贷总额（包括短期及长期借贷）减现金结余（包括受限制现金）除 以权益总额计算）为１５６％（２０２０年１２月３１日：５１﹒８％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年８月，集团以５﹒９６３４亿元人民币出售厦门世茂新领航置业全部股权，该公司持有位於厦门市 集美区的综合住宅、商业及商用综合体项目，占四幅地块。预期出售事项录得３﹒１２亿元人民币亏损。 － ２０２４年１２月，集团建议债务重组，向持有集团１１４﹒５４亿美元债务之本金额８０﹒７２％的计划债 权人提供四个重组代价选项，包括发行短期票据或短期贷款、发行长期票据或长期贷款、发行零息强制可换股 债券及不同工具的组合。若计划债权人选择以强制可换股债券作为重组代价，集团将向计划债权人发行本金额 最多１２６﹒６３亿美元的零息强制可换股债券。此外，集团向控股股东许荣茂（持有集团６３﹒８％权益） 发行本金额６亿美元之控股股东票据及本金额为３﹒９８亿美元之控股股东强制可换股债券，以抵销集团结欠 控股股东的７８﹒０２亿港元贷款。计划生效後，计划债权人的所有范围内债务申索将被免除及取消。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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