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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升２１﹒４％至１３５３﹒５３亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 １５﹒９％至１２６﹒２８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内股东应占核心业务净利润上升１７﹒２％至１２２﹒８３亿元，股东应占核心业务净利润率 １３﹒６％；整体毛利增长１６﹒２％至３９６﹒６７亿元，毛利率则下跌１﹒３个百分点至 ２９﹒３％； （二）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额上升３％至２１７﹒０５亿元，经营利润减少１９﹒４％至５９﹒１１亿元； ２﹒其他：营业额增加２３﹒５％至１０９４﹒１７亿元，经营利润上升９﹒５％至２４０﹒１８亿元 ； ３﹒年内，集团合约销售额增长１５﹒５％至３００３﹒１亿元，销售面积为１７１２﹒６万平方米， 上升１６﹒８％，平均销售价格为每平方米１７﹐５３６元； ４﹒年内，集团在建面积为５７７３万平方米，竣工的总楼面面积为９８７万平方米； ５﹒年内，集团增加土地储备１５３５万平方米（权益前）；於２０２０年１２月３１日，集团旗下拥 有４３４个项目，分布於全国１００个城市，共８１７５万平方米（权益前）的土地；平均土地成 本为每平方米５１８８元； （三）世茂服务：营业额增长１倍至５０﹒２６亿元，经营利润增加７２﹒１％至８﹒９７亿元；於２０２０ 年１２月３１日，集团在管建筑面积增长１﹒１倍至１﹒４６亿平方米，合约建筑面积上升９９﹒４％ 至２﹒０１亿平方米； （四）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及银行结余（包括受限制现金结余）为６８４﹒６７亿元，借 贷总额为１４５１﹒４亿元，净负债比率（按借贷总额（包括短期及长期借贷）减现金结余（包括受限 制现金）除以权益总额（不包括永续资本工具）计算）为５０﹒３％（２０１９年１２月３１日： ５７﹒４％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年８月，集团以５﹒９６３４亿元人民币出售厦门世茂新领航置业全部股权，该公司持有位於厦门市 集美区的综合住宅、商业及商用综合体项目，占四幅地块。预期出售事项录得３﹒１２亿元人民币亏损。 － ２０２４年１２月，集团建议债务重组，向持有集团１１４﹒５４亿美元债务之本金额８０﹒７２％的计划债 权人提供四个重组代价选项，包括发行短期票据或短期贷款、发行长期票据或长期贷款、发行零息强制可换股 债券及不同工具的组合。若计划债权人选择以强制可换股债券作为重组代价，集团将向计划债权人发行本金额 最多１２６﹒６３亿美元的零息强制可换股债券。此外，集团向控股股东许荣茂（持有集团６３﹒８％权益） 发行本金额６亿美元之控股股东票据及本金额为３﹒９８亿美元之控股股东强制可换股债券，以抵销集团结欠 控股股东的７８﹒０２亿港元贷款。计划生效後，计划债权人的所有范围内债务申索将被免除及取消。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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