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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业开发及销售、物业管理服务，以及投资及营运商业物业。 － 集团的房地产开发项目分布於珠江三角、长江三角、长江中游、华北地区及西南经济区。 － 集团亦持有及营运部分商业物业作长期投资用途，包括商场、办公室、酒店及其他商舖。 － 由於预期集团於上市时的市值超过１００亿港元，集团已向联交所申请并获接受最低公众持股量水平为 １５﹒２５％。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额微降０﹒１％至７３５﹒６４亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ４７﹒１％至９﹒１４亿元。年内业务概况如下： （一）年内，集团核心净利润下降４７﹒１％至２２﹒５６亿元；整体毛利减少２５％至８４﹒８４亿元，毛 利率下跌３﹒８个百分点至１１﹒５％； （二）物业开发及销售：营业额减少０﹒７％至７１６﹒７９亿元，占总营业额９７﹒４％。於２０２３年 １２月３１日，集团土地储备总建筑面积达２８１６万平方米，涉及３２７个物业发展项目； （三）物业管理服务：营业额增加３３﹒３％至１５﹒２２亿元； （四）商业物业投资及营运：营业额增加２２﹒５％至３﹒６３亿元。其中，物业租赁收入上升２８％至 ２﹒５亿元，酒店营运收入增加２﹒４％至８４５万元，文化旅游项目收入增加１２﹒７％至１﹒０５ 亿元； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之总现金及银行存款为２０１﹒４２亿元，总借款为３８０﹒６９亿 元，净负债率（按借款净额除以权益总额计算）为３５﹒８％（２０２２年１２月３１日：４３﹒９％ ）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集团与金科地产集团（深：０００６５６）订立以下协议： （一）集团以９﹒０７亿元人民币向金科地产集团的非全资附属公司收购南京科宸房地产开发５３％权益及南 京山河宸园企业管理（其主要持有南京科宸房地产开发１０％权益）５０％权益连股东贷款，部分代价 透过由集团承担４﹒９７亿元人民币的负债所抵销，故收购代价净额为４﹒１亿元人民币；完成後，集 团将全资持有南京科宸房地产开发及南京山河宸园企业管理；该等公司主要持有位於江苏南京的住宅项 目，总建筑面积为２０﹒３万平方米，预期於２０２３年６月３０日前後完成； （二）集团以１亿元人民币向金科地产集团出售柳州同鑫房地产开发全部３４％权益连股东贷款；该公司主要 持有位於广西柳州的住宅项目，总建筑面积为９﹒４万平方米，当中已出售约３﹒５万平方米的住宅单 位，预期项目於２０２２年７月３１日前後完成； （三）集团亦以８４１５万元人民币向金科地产集团出售岳阳县鼎岳房地产开发全部５０﹒１％权益，部分代 价透过由金科地产集团承担２４１５万元人民币的负债所抵销，故应收出售代价净额为６０００万元人 民币；该公司主要持有位於湖南岳阳的已完工住宅项目，总建筑面积为１７万平方米，当中已出售约 ９﹒９万平方米的住宅单位； （四）集团预期出售柳州同鑫房地产开发及岳阳县鼎岳房地产开发之事项将带来４４万元人民币亏损。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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