上星期被EXD(整體家具國際設計機構聯展)所邀請，我們有幸以香港設計師身份再次參加本年度的深圳國際家具展，看見今年展覽質素比往年有所提升，感受到背後一班有心人為亞洲設計師所付出的努力，令人鼓舞。除了參加展覽，主辨單位及深圳家具協會更為二十餘人的香港設計師團隊，安排了參觀國內發展商萬科集團旗下名為「住宅產業化」的研究基地。

萬科住宅產業化研究基地入口。

　　起初我滿腦子疑問，研究中心跟發展商有何關係？因為在港人的概念中，即使明白樓盤廣告中的美好景觀，並非實景及純粹畫家對項目有關之聯想(售樓書是這樣注明的)，但仍然會甘願受騙照樣把樓盤一掃而空。那發展商還有研究的需要嗎？國內房地產不是同樣熾熱嗎？但據知此基地平常不作對外公開，故好奇心驅使之下跟隨大隊開始是次參觀。

導賞職員為我們介紹基地規劃。

之前參加混凝土的可能性比賽勝出者，以混凝土組件構成屏風。

以3D打印技術造模，運用在混凝土上。

　　基地佔地200畝，由生產研究區、展示接待中心、景觀研究區、內裝研究區、輔助功能區、及我們第一個進入的實驗樓區所組成。在區內滿佈大大小小不同形狀，不同質感的水泥模型。據職員講述，由於集團明白水泥在建築項目中是非常普及的物料，價格低及可塑性高，故集中研究水泥，甚至舉行比賽，邀請大家提出水泥的可能性方案。其次亦正研究利用3D打印技術為水泥作倒模，嘗試利用新技術改進傳統的建築方法達致更高效率。

自行研發的無人駕駛電動車。

　　步入另一展區發現他們自家研發的無人駕駛電動車，工作人員表示由於發展方向注意綠色環保，故電動車能夠為社區提供低炭的運輸方法，雖然還是在研究階段，但相信不久將來便會正式投入服務。

生態河提供景觀之外亦是研究項目之一。

　　前往下一個展區前途經設於是中央的河流園景，原來亦是研究項目之一。由於發展住宅城區時，多數會在公共空間設園林及人工河等自然景觀，但清理卻很花費資源，故他們試驗在河床種植海藻及舖設沙粒石塊作最天然過濾，故只需派一位人員在河流的樽頸位清理一小時便能保持河清潔。

不同保溫值的材質，運用在不同地域的住宅項目上。

光纖引入日光到停車埸等地下空間，減少用電量。 

外牆排水喉甚至門鎖等生活細節亦成為研究目標。

　　最後進入節能中心，職員講述全座中心採用天然排氣方法，在地板造成夾層引入自然風，由於熱空氣往上升故氣流自然由地板上送出令空間降溫最後由煙通排走，此等節能技巧已被運用在旗下部份建築物上。他們亦研究在停車場此類地下空間，安裝大光纖把日光引入從而減少用電量。另外研究項目亦包括微細部份，例如改良外牆排水喉接駁方法減少嘈音，或發明他們專利的尼龍質料門鎖，可減少關門時所發出的嘈吵聲，此類的微小細節同樣在基地中提出改善方案。

　　回港後數天與友人談及此行的所見所聞，當然友人亦以標準的港式回應到：「香港地產發展商沒必要投放資源作此類型研究吧！」當時口中並沒有回應，心中卻很明白如果能夠糊口便沒必要追尋進步的話，被淘汰之時，指日可待。