03/06/2019
獅城酒店品牌 力谷中港市場
近年酒店業前景樂觀。來自新加坡的「雅詩閣」,去年香港區的營業增長較前年增加8.6%。雅詩閣中國華北區大區總經理兼中國區業務拓展部副總裁曾文強,料加強拓展中港住宿業務。
雅詩閣中國華北區大區總經理兼中國區業務拓展部副總裁曾文強稱,計劃5年內本港的住宿物業增至18間。
雅詩閣公司主要營運酒店及服務式公寓,屬新加坡凱德集團旗下的全資子公司,於亞太區、歐美等地管理約700間物業,旗下品牌包括雅詩閣、Harris、lyf等。
港住宿物業 冀5年增至18間
從事酒店業9年的曾文強,看好香港的酒店業發展前景。「香港市場已從2014年開始慢慢回復,於2017及2018年還有不錯的旅客增長,相對上房價亦有所上漲。」目前公司於香港有5間酒店及服務式公寓,包括4月在天后開設的Hotel Purple,以及即將開幕的中環新店。他透露,本港酒店入住率接近9成,冀5年內本港的住宿物業增至18間。
他補充,目前公司未在所有地區插旗,針對長居一族,他預計將拓展至新發展市區,如啟德、香港仔等,鄰近數碼港,適合商務人士;同時,公司亦會分析物業投資機會。
自去年始,公司定下新目標,冀成為全球領先的住宿營運商。曾文強表示,轉變的目的,是希望加深現有品牌服務,以及擴大服務範疇,「我們收購了印尼一間連鎖集團TAUZIA,拓展中端商務市場。」去年亦收購了澳洲服務式公寓Quest Apartment Hotels大部分股份,冀未來擴展更多住宿範疇。
目前公司最大市場位於中國,佔整體約25%。曾文強稱,內地酒店業發展前景可觀,有望於2023年提升比重至35%至40%。今年初全球房間數量已超過10萬,公司目標是於2023年,將房間數目增至16萬。
他補充,中港兩地市場發展策略不一。內地而言,逾7成屬企業客戶,平均入住6至9個月,客群相對穩定。目前一綫城市入住率平均逾9成,二綫城市亦有8至9成。在香港,服務式公寓平均入住1至3月,「可能與城市節奏急速有關,既是金融又是購物中心,雖然休閒佔多數,但不少商務客來港皆以項目主導,當項目完結,他們就會離開。」
天后Hotel Purple 照顧家庭客
新開設的Hotel Purple是較為年輕的品牌,用上綠色植物牆打造活力感。
至於新開設的Hotel Purple,是較為年輕的品牌,會照顧家庭旅遊。他觀察到近年亞洲的家庭旅遊人數上升,當中有小孩及長者,同時亦有一群以體驗為先的獨遊客,「所以我們的產品綫都非常闊,從而滿足市場需求;設計上亦用上綠色植物牆,打造活力感。」
Source: 香港經濟日報
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