基本上香港已經追隨了其他大都會的宿命，進入了人口遷徙的初階，人口遷徙是相對的，除了有人搬離香港傳統的核心地帶，向外圍遷居住外，還有大量新香港人湧入，我們不應該陰謀論，事實上這是所有大都會一定會發生的情況，不少人都擔憂甚至抗拒，我認為大家應該要很快樂地去面對及接受！

　　這令我想起中國甚至香港的五、六十年代，中國共產黨1949年建國後，隨即在1950年開始參與韓戰，那時候的中國不單國力衰弱，更被列國所孤立，但偏偏在這段時間有充足的底氣以弱勝強，以寡敵眾！西方國家經常說韓戰的失敗是中國的人海戰術，那時是第二次世界大戰，美國甚至已經有核子彈了，還說抵擋不到人海戰術？

　　真正以寡敵眾的其實是中國，當年被美國19個盟軍所圍攻及孤立的，我不是想說政治，而是當時之後的數十年，我們都在弱勢及被圍攻下，但是中國人的文化偏偏就是「怕你有牙！？」窮得偏偏充滿了勇氣！擁有先進武器的美國為何要「創造」人海戰術論，只是想掩飾當年在赤裸裸的戰爭中，勇氣竟可凌駕科技這現實（當時美軍面對是中國的運動戰而不是人海戰），明白這點大家就體會到朝鮮的金正恩為何可以有底氣去以弱勝強，可以越級與特朗普交手了。

　　這種中國人的底氣去到香港亦是一樣，電影「一代宗師」的深度正正是描寫香港這個可包容不同文化的平台，當時一條街可以有數十間武館，真真正正的百家爭鳴，任你來自大江南北也好，大家也未驚過，「怕你有牙！？」六十年代興起講手，即是徒手的武術私鬥，不同門派大家互相引證，也是有那句「怕你有牙！？」

　　當時有長輩面對惡勢力手執雙刀去講數，打過數十年仗，為了家人刀頭舔血的故事多的是，一個打十個，同樣是「怕你有牙！？」之後香港人出外留學潮、移民潮陸續出現，無論學業或者工作一樣無輸蝕，強弱懸殊，寄人籬下，一樣是那句「怕你有牙！？」

　　香港仔從未驚過，香港仔從來都是來自內地的新移民！膽正命平，見慣世面，受得起風浪，「怕你有牙！？」年紀少的時候周街都有不同的文化，學校都是一個洗腦地，左中右派，滿天神佛，教的都是別人的道理，香港人全部都接受，因為「我是醒目仔，點會被你洗腦，怕你有牙！？」不過數十年後的今日，我們的下一代知識高了，人人都好像惡了，但是發惡的方式似乎已沒有底氣！政府教科書多兩句Hard Sell，或者國民教育加強，竟然好驚好驚，內地人多了來香港，本來就是平常事，但是舊「新移民」當了自己是原居民，害怕別人加入，一些人更害怕自己走上大陸，究竟是怕別人有牙，還是認為自己無牙？

　　筆者畏妻，人們取笑怕老婆常用一個笑話，就是縮在床下底，然後高叫「大丈夫話不出來就是不出來！」香港一些年輕人似乎話不返大陸就不返大陸？又怕甚麼？筆者算是上一代的「老東西」，我從商到現在從來都不怕大集團，中原？美聯？「我怕你有牙！？」不怕大財團之餘，其實一樣可以舉杯暢飲做好朋友！更十分歡迎內地的地產代理空降來香港，鏈家？AI？還是結合電商的新模式？無限歡迎，因為中國人、香港人就是不怕競爭！我說這番說話是希望新一代想一想，香港仔從來都是以弱勝強，從來都是醒目自居，歡迎比較，不用想那麼多陰謀陽謀，我們就做好工作去迎接挑戰，亦從比較中得到進步，這個就是我們最強最有尊嚴的態度了。

　　無懼，不單只可以得到尊嚴及尊重，大家都可以得到更多的空間。

　　香港的金融地產市場會面對急速的換血、人口、資金的大量對流，你準備好勇氣未？