環球動態 | 美國經濟關鍵轉折，數據中心等IT硬件開支首超住房投資

　　《經濟通通訊社21日專訊》美國經濟結構出現歷史性轉折，聯儲局三藩市分行副總裁Adam Shapiro最新指出，經通脹調整後的數據中心等資訊處理設備開支，已正式超越住房投資規模。

　　自2022年聯儲局啟動激進加息周期後，美國住房市場陷入冰封狀態。與此同時，超大規模科技企業正以每年近萬億美元規模狂建AI基礎設施。據美國經濟分析局數據，今年第二季資訊處理設備實質開支達7520億美元，較2021年峰值期暴增51%，同期住房投資則萎縮18%至7480億美元。

　　Shapiro分析指出，住房投資對借貸成本高度敏感，30年期按揭利率已逼近7%水平。反觀AI投資對利率敏感度較低，即使科技巨頭開始發債融資亦未減熱情。財長Scott Bessent近期直言，AI企業發債幾乎「無視收益率」，堅信未來回報足以覆蓋融資成本。

　　標普全球最新預測顯示，Alphabet(US.GOOGL)、亞馬遜(US.AMZN)、微軟(US.MSFT)、Meta(US.META)、甲骨文(US.ORCL)及SpaceX(US.SPCX)六大企業的資本開支，將從2025年4700億美元暴增至2027年1.3萬億美元。該機構警告，若未來需求未達預期，激進擴張恐引發產能過剩。

　　NBC新聞民調顯示，64%選民反對在社區興建數據中心。AI熱潮同時加劇民生壓力，電費及電子產品價格上漲，疊加住房可負擔性惡化，形成多重生活成本危機。

　　現房供應受制於「利率鎖定效應」，新房建設則受高利率與建築成本雙重打壓。8月新屋開工年率降至127.5萬戶，建築商信心指數跌至一年新低。Capital Economics警告，借貸成本攀升將持續壓制住房市場復甦。