香港近月動亂，再加上大灣區房地產取消了對港人的限購令，以致朋友圈中多個組群，紛紛跑到大灣區睇樓，以便香港出現黑暴時，可到那裏避難。

　　房地產投資要看很多因素，其中之一是升值潛力，而這又與當地經濟前景有莫大關係。珠三角大灣區是當今世上經濟最活躍的地區，我的母校芝加哥大學每年暑假要派一、二百個學生來實習，據說原因便在此。若以現在經濟規模而論，它去年總體GDP高達1.64萬億美元，是舊金山灣區的1.96倍，也大約等同中國全國GDP的12%。人均GDP是2.3萬美元，雖與富裕國家仍有距離，但早已跨越世界高收入門檻。在土地面積上，它等於香港的55倍，並非每個大灣區的城市都會被高地價困擾。

　　上述說的是它的規模，更重要的是它的增長動力。舊金山灣區有一個世界級的頂尖高科技創新中心，及一個歷史上曾很重要的貨物航運中心。紐約大都會有一個世界最大的金融中心，其航運中心也是世界級的。珠三角大灣區卻有4個世界級的中心，它的高新科技中心尚比不上舊金山灣區的矽谷，但差距在迅速收窄。大灣區的航運中心卻遠為厲害，它的貨物吞吐量是舊金山灣區的31倍，紐約大都會的10倍。

全方位開發 拓新金融中心

　　至於金融中心，香港加上深圳尚未比得上紐約，但香港總還守得住世界第3。真正使大灣區超前的，是它還擁有着一個世界最完備多產的製造業中心，舊金山、紐約，甚至全美國也沒能望其項背。由此可見，珠三角大灣區有4個重要的世界頂尖中心，舊金山與紐約都各自只得2個，我們斷不可以認為大灣區欠缺強勁的增長動力。

　　上述列舉了大灣區目前的一些條件，但港人有無融入其中利用其機會的壓力？對於那些醉心於暴力的黑衣暴徒或對世界及中國發展毫無認識的人而言，他們的答案當然是否定的，這些人最多只懂守着自己的一畝三分地，怎會有足夠的遠見？在近月暴亂出現後，中央政府對港的政策似已靜悄悄的出現轉變，不思考利用大灣區機會的人，生活將會愈來愈困難。

　　香港過去曾一度扮演過國內發展的先行示範區，但內地靠實踐檢驗，已自行摸索出一套仍在變化中但卻頗有成效的制度。幾個月前中央宣布給予深圳「先行示範區」身份，已是等於明確表示香港地位不如前，大灣區發展的重心北移。

　　近日聽到政商界傳聞，未證實其真假，但大方向應錯不了。深圳前海因面積不夠大，局限了發展，將來會弄個前海政策覆蓋區，面積達一個半香港島之大，整個區的優惠政策，適用於香港的人才與資金。原本大灣區發展以香港為龍頭，將來便不一樣了，深圳機場不會因香港建三跑而不再加跑道，另一城市也會建一個與香港同級的新機場。在深圳以北也會騰出一大片土地，讓香港人去開拓。大灣區的新金融中心也在籌備中。

中港兩邊走 有能力者居之

　　這些傳聞，未必樣樣都能成功實施，但其總效果卻是容易推斷的。對原意利用大灣區的港人而言，這都是利好消息，但對香港的分離分子，卻可以是噩夢。長期以來，中央為了充分利用香港，投鼠忌器，並不想用大動作打擊這些分離分子，但當香港的精華，包括資金及人才都逐漸轉到大灣區其他地方時，經濟上懲罰分離分子便再不用怕殃及池魚，不用手軟了。香港本地的經濟也會停滯不前，甚至萎縮，但有志氣有能力的港人卻可在大灣區及香港有兩個家，並可利用到大灣區的機遇。

　　任何地方的發展，尤其是創新科技或創業，都離不開年輕人的貢獻。香港上一輩的中青年人一個個隻身跑到大灣區，創立了一家家企業，他們當中雖有不少人失敗了，但總體而言，有世界工廠之稱的珠三角大灣區，卻離不開上一代港人的貢獻。今天的年輕港人有能力及意志去再闖一次嗎？有一小部分人或許可以，但大多數不容樂觀。創業或參與高新科技需要精神的全面投入，不但廢青玩不起，能力不足的也競爭不過別人。有一方法可彌補這缺陷。香港多間大學已在大灣區開了分校或快要開分校，以目前政經發展趨勢看來，將來這些分校在實力上還可能成了正校，香港的變成分校。為保存港人的一分實力，香港的高等教育應作改革，或可用學券制，成績優異的港人可自己選擇到香港的校園或內地港校的校園上課，若在內地上課，其學券可帶去資源。在理工科方面，香港的條件比不上內地，在內地港校讀書4年，除了有實習機會外，尚能早點領會到當地情況及創業的氛圍，對他們有莫大裨益。