環球動態 | 澳洲聯邦銀行錄破紀錄盈利，惟按揭申請量挫15%成隱憂

　　澳洲最大銀行澳洲聯邦銀行周三(12日)公布，截至6月底止全年現金利潤錄得破紀錄109.8億澳元，惟受5月房產稅改衝擊，按揭申請量急挫15%，加上經濟放緩隱憂，拖累股價午盤跌1.3%。

 

　　該行全年現金利潤按年增7.1%，超越市場預期的108.5億澳元。惟淨息差收窄3個基點至2.05%，反映盈利能力受壓。行政總裁Matt Comyn警告，高利率與通脹持續蠶食家庭預算，經濟活動正在放緩。

 

　　自工黨政府5月12日調整房產投資稅務優惠後，該行按揭申請量銳減15%，其中投資者貸款申請更大跌28%。同業西太平洋銀行(Westpac)本周一(10日)亦披露按揭申請量挫20%，反映政策調整已對樓市構成實質衝擊。

 

　　房產諮詢機構Cotality數據顯示，澳洲房產拍賣成交率跌至6年低位，過去四個月平均樓價累跌約2%。Plato Investment Management高級組合經理Peter Gardner指，申請量急跌將制約銀行未來一至兩年盈利增長。

 

　　四大銀行合共控制澳洲七成按揭市場，其中聯邦銀行獨佔全國2.4萬億澳元按揭貸款總額的四分之一。

 

　　該行透露已透過AI技術節省2億澳元成本，預計2027財年相關效益將倍增至4億澳元。惟壞賬撥備按年增9%至7.88億澳元，反映民生經濟壓力未減。

《經濟通通訊社12日專訊》