《駐滬專電》世茂47套網紅「老破小」浦東房屋，上架阿里拍賣

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕29日上海專電》曾一度成為網絡熱點話題的一批上海「老破小」房屋近日被上架阿里拍賣平台。
　　阿里資產司法拍賣平台近日一口氣上架了47套位於上海市浦東新區浦城小區的房屋，該批房屋的申請人和抵押權人均為陸家嘴信託，拍賣時間陸續設置為3月11日至6月18日。截至5月28日，已有25套成交，10套正在拍賣（預計5月31日結束），12套將於6月18日開拍。這些房屋每平米均價在6至6.5萬元(人民幣．下同)，比周邊房屋便宜不少。

*世茂曾出售這批房屋緩解債務壓力*
　
　　據《界面新聞》報道，這些房屋正是3年前刷屏的世茂地產(00813)旗下的網紅「老破小」。
　　2021年10月，一則「上海房叔一次性拋售93套房產」的網傳消息刷屏社交媒體，迅速登上熱搜第一。該傳言稱上海「房叔」持有28年、房價翻了100倍，如今套現4.5億元，而且所有房源都在一個小區--浦城小區。
　　後來，這些房源被證實是屬於世茂地產旗下一公司。公開資料顯示，浦城小區屬於上海典型的「老破小」，上個世紀90年代就由陸家嘴房產開發公司建設完畢，共有504戶，樓齡近30年小區沒電梯。
　　 2021年，世茂打算出售這些房屋緩解債務壓力。在當時周圍板塊房產均價超過10萬元的襯托下，這些房源當時僅售8萬，近百套房源遭遇「秒光」。
　　然而，在2021年12月14日晚間，上海世茂房地產突然公告稱，上述房源在銷售過程中網上出現各種傳言，並影響到後續流程。經世茂多方溝通並慎重決策，不得不停止上述房源銷售，並將啟動善後程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同並依據合同約定進行處理。
　　而據界面新聞當時了解，當時這批房子屬於債務抵押物。解押之前，無法完成全部購房流程，抵押人正是陸家嘴信託。
　　因此，此次由陸家嘴信託作為申請人實行拍賣，在法律上便沒有前述障礙，買家購買成功後可過戶。