《外資精點》花旗上調信置目標價至14.2元，維持「買入」評級

　　《經濟通通訊社2日專訊》花旗發表研究報告指出，上調信置(00083)目標價由10.6元至14.2元，維持「買入」評級。

　　該行表示，看好信置積極尋求新投資機會，包括：積極參與土地招標，如屯門及佐敦谷地塊；透過收益率具吸引力的項目擴大投資物業組合。該行認為，在目前市況下，更有效運用淨現金將受到投資者歡迎。該行認為信置有空間考慮加大股東回報，在其穩健股息政策下。鑑於現金價值深厚及更積極的資本配置。

　　該行預期信置庫存及管線項目定價策略亦可為利潤率創造一定空間。話雖如此，預期入帳利潤率將維持7-10%，直至2028財年起反彈，考慮St. George's Mansions高利潤率入帳逐步淡出。

　　該行指信置組合整體出租率提升。零售租戶銷售正面增長，受珠寶、餐飲及體驗式零售帶動，該行估計2026財年下半年負租金調整收窄至估計3-5%。辦公室查詢增加，但負租金調整維持8-9%。酒店受香港及悉尼強勁表現帶動。小規模資產提升工程持續進行以維持資產競爭力。(kl)

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