《盤後部署》恒指止步20天線中斷三連升，銅鑼灣零售被看好希慎前景佳

　　隔夜美股造好，道指創新高，首次收於53000點以上。惟亞太股未跟隨造好，以半導體主導的韓股收挫半成，日台股市亦跌逾2%。港股低開數十點後，早段在權重科網股帶動下，曾掉頭升逾200點，收復20天線（約23793）。惟高位乏承接，加上升市集中少數權重股，恒指很快回跌，最終收報23496，跌119點或跌0.5%，主板成交超過3197億元。國企指數報7770，跌42點或跌0.5%。恒生科技指數報4507，跌34點或跌0.8%。

　　恒指終止三連升，收跌逾百點。外圍美股雖造好，惟華爾街有分析指，美股可能存在泡沫，後市或有劇烈下調的可能性。港股雖有追落後概念，惟一旦外圍震盪劇烈，港股難獨善其身，投資者取態或謹慎，預料恒指先在23000至24000區間上落。

*快手遭騰訊減持，股價急挫12%全日領跌藍籌*

　　快手(01024)遭騰訊(00700)於減持2.73億股B類股份，涉6.31%股權，套現約121.6億元，騰訊對剩餘持股設90天禁售期。快手今日全天捱沽，收市跌12%，報40.46元。相反，騰訊減持快手套現約122億元，股價今天逆市升，盤中一度急漲6%，收市仍升2%，報461.2元。

　　多隻權重科網股早段被挾高，美團(03690)盤中曾漲約9%，收市升幅砍半至4.5%，報78.35元；阿里(09988)曾升逾4%重見紅底，惟最終收市倒跌0.2%，報95.8元。此外，小米(01810)亦先升後倒跌0.8%，報23.1元。

*AI概念股續軟，解禁股普跌惟智譜逆市升*

　　南韓晶片巨頭SK海力士預計於本周五（10日）在美國納斯達克掛牌上市，SK海力士在韓股價先行受壓。港股兩隻相關ETF急跌，XL二南方海力士(07709)跌15.6%，報91.7元；XL二南三星(07747)跌16.4%，報123.25元。

　　其他AI概念股普跌，兆易創新(03986)跌12.2%，報770元；瀾起科技(06809)跌10.2%，報333.6元；長飛光纖光纜(06869)跌7.8%，報158.2元；建滔積層板(01888)跌5.2%，報70元。

　　本周解禁股個別走，天數智芯(09903)及智譜(02513)今日將結束IPO基石投資者禁售期，天數智芯收跌6.9%，報539.5元；智譜則先跌後升，收市逆市升5.2%，報1610元。明天解禁的MiniMax(00100)跌3.3%，報323.8元；藍思科技(06613)跌3.5%，報24.12元。

*希慎年內有寫字樓落成，大本營銅鑼灣零售獲看好*

　　希慎(00014)跌0.7%，報17.18元，該股成交約45萬股，涉資777萬元，最高見17.48元，最低見17.04元。　　　

　　戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指，隨著2026年上半年中區寫字樓租金升幅明顯加快，預期下半年升勢將有所放緩。全年而言，中區租金預計會錄得10%至12%的增長，從而帶動全港甲級寫字樓租金於2026年上漲4%至6%，較原先預測的1%至3%有所上調。　
　　　　
　　零售方面，蕭亮輝相信，下半年來港旅客人數持續增長及人民幣走強等因素，將帶動旅客消費，且預期將有更多新零售品牌進駐本港，相信銅鑼灣、中環兩區下半年或有望升3%至5%；尖沙咀及旺角則有望錄得1%至2%的溫和增長。

　　戴德梁行預期本港今年寫字樓租金升約半成，希慎與華懋集團合作發展的利園八期預計與第三季落實。零售方面，希慎大本營銅鑼灣預期下半年有望升3%至5%，對希慎股價有支持作用。希慎預期市盈率9.4倍，預期周息有6厘。可以考慮在17元買入。　　　　　
《經濟通通訊社7日專訊》