按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國領先大型綜合物流及商品交易中心的開發商及運營商，其項目組合涵蓋綜合物流及商品交易中心， 配合住宅及商業等配套設施，向商家及客戶提供多元化增值服務，支持產業升級及傳統經濟改造。集團已成功 複製此商業模式至中國八個城市包括一線城市、省會城市及直轄市，服務不同的業態及多樣化業務類型的商戶 。迄今開發建設並運營著深圳、南宁、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等地項目。 － 集團持續發展租賃業務、物業管理、倉儲與物流服務、奧特萊斯運營以及電子商貿等五大核心業務，服務不同 業態的商戶，助推華南城邁向高質量的多元化發展。集團亦開發以寫字樓、商務公寓或酒店為標誌的商業綜合 體。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － 截至２０２３年１２月止年度業績（九個月），集團持續經營業務之營業額為３５﹒０９億元，業績轉盈為 虧，錄得股東應佔虧損４３﹒１７億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利下降１﹒４％至８﹒０９億元，毛利率上升３﹒２個百分點至２３％； （二）物業銷售：營業額增加６﹒３％至２５﹒２２億元，佔總營業額７１﹒９％； （三）物業租賃收入減少４１﹒１％至４﹒５７億元； （四）其他持續性收入：營業額減少４１﹒４％至５﹒２９億元； （五）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為１１﹒４４億元，總計息債務為３１７﹒５２億 元，流動比率為１﹒１４倍（２０２２年３月３１日：１﹒２８倍），資本負債比率（債務總額除權益 總額計算）為８４％（２０２２年３月３１日：７１％）。 － ２０２２／２０２３年度，集團營業額下降５７﹒９％至４０﹒５２億元，股東應佔溢利減少７﹒９％至７億 元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少７１﹒２％至８﹒２億元，毛利率下跌９﹒４個百分點至２０﹒２％； （二）物業銷售及融資租賃收入減少６７﹒７％至２３﹒７３億元，佔總營業額５８﹒６％； （三）物業租賃收入下降１４﹒９％至７﹒７６億元，佔總營業額１９﹒１％； （四）其他持續性收入下跌３３﹒１％至９﹒０４億元，佔總營業額２２﹒３％；； （五）於２０２３年３月３１日，集團之現金及銀行存款為２５﹒２５億元，總計息債務為３２８﹒３１億元 ，流動比率為１﹒２８倍（２０２２年３月３１日：１﹒１２倍），資本負債比率（債務總額除權益總 額計算）為７１％（２０２２年３月３１日：６９﹒４％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年７月，集團以１２﹒５７億元人民幣（約１４﹒５８億港元）向深圳國有資產監督管理委員會出售 深圳第一亞太物業管理５０％權益。深圳第一亞太物業管理主要從事提供物業管理服務，在管合約總面積及在 管收費面積分別為２０８１萬平方米及１５３２萬平方米；集團亦會於完成後委託該公司管理集團旗下全部物 業項目。完成後，集團持有深圳第一亞太物業管理權益減至５０％，其不再作為附屬公司入帳集團財務報表。 預期出售事項帶來２７億港元稅前收益。 － ２０２２年１２月，集團以５０億元人民幣減持旗下西安華南城６９﹒３５％股權至３０﹒６５％，該公司主 要從事綜合商貿物流及商品交易中心的開發及運營。預期出售事項帶來８００萬港元收益。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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