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| 集團簡介 |
| － 集團於２０１２年１月由母公司太古股份（０００１９；０００８７）以介紹形式分拆上市，主要在香港及中 國從事發展、持有及管理綜合物業項目，專注於發展商業項目。 － 集團業務主要集中於三個範疇：物業投資，即從事開發、租賃及管理商業、零售及若干住宅項目，作長期投資 ；物業買賣，即發展及興建可供出售的物業，大部分以住宅項目為主；及投資及營運酒店項目。 － 於香港，集團應佔投資物業主要包括甲級辦公樓、零售物業、酒店、服務式住宅及其他高尚住宅物業。 － 在中國，集團持有在北京、廣州、成都及上海的優越地段持有六個大型商業發展項目的權益。 － 此外，集團投資物業組合還包括括美國邁阿密的Ｂｒｉｃｋｅｌｌ Ｃｉｔｙ Ｃｅｎｔｒｅ項目。 － 集團已獲聯交所確認行使上市規則下的酌情權，藉以許可集團為數１０％的公眾持股百分比。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年度，集團營業額上升１１﹒２％至１６０﹒４１億元，股東應佔虧損擴大１倍至１５﹒３３億元。 年內，集團業務概況如下： （一）投資物業公平值虧損擴大１﹒７％至６０﹒９５億元；撇除投資物業估值變動後，股東應佔基本溢利增 長２７﹒４％至８６﹒２億元；經常性基本溢利（不包括出售投資物業權益的溢利）下降３﹒４％至 ６２﹒６億元； （二）物業投資：營業額減少３﹒３％至１３０﹒１４億元，股東應佔溢利下跌１２％至６３﹒６３億元；於 ２０２５年１２月３１日，集團應佔物業組合的總樓面面積為３８４０萬平方呎； １﹒香港：已落成的辦公樓物業組合樓面面積合共為１０００萬平方呎，應佔租金收入總額合共 ５１﹒６２億元；已落成的零售物業組合總樓面面積為３２０萬平方呎，應佔租金收入總額為 ２５﹒４９億元；已落成的住宅物業組合樓面面積合共６０萬平方呎，入住率為７９％； ２﹒中國內地：已落成的零售物業組合總樓面面積合共為８３０萬平方呎，應佔租金收入總額上升２％ 至５３﹒５３億元；已落成的辦公樓物業組合總樓面面積合共為４２０萬平方呎，應佔租金收入總 額下跌３％至８﹒１８億元； ３﹒美國：ＢｒｉｃｋｅｌｌＣｉｔｙＣｅｎｔｒｅ是位於美國邁阿密Ｂｒｉｃｋｅｌｌ金融區的城市 綜合發展項目，可出租面積約５０萬平方呎； （三）物業買賣：營業額上升２３倍至２１﹒１億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利１﹒９３億元；年內 ，發展中的住宅項目共有７個，３個位於香港，２個位於中國內地，１個位於越南及１個在於泰國； （四）酒店：營業額增加３﹒３％至９﹒１７億元，股東應佔虧損收窄５４﹒５％至８７００萬元； （五）於２０２５年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１０１﹒８３億元，長期借款及債券總額為 ４９２﹒４３億元，資本淨負債比率（債務淨額除以權益總額）為１４﹒６％（２０２４年： １５﹒７％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － ２０２５年６月，集團以最高５﹒４９億美元（相等於４２﹒８億港元）出售位於美國佛羅里達州邁阿密市 Ｂｒｉｃｋｅｌｌ金融區的城市綜合發展項目Ｂｒｉｃｋｅｌｌ Ｃｉｔｙ Ｃｅｎｔｒｅ之全部７５％權益 ，包括多層零售、餐飲及娛樂區域、停車場區域及若干共用區域及設施。預期出售事項錄得１５８０萬美元虧 損（相等於１﹒２３２億港元）（按法定基準計算）或１﹒１１６億美元收益（相等於８﹒７０５億港元）（ 按基本基準計算）。 |
| 股本 |
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