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| 集團簡介 |
| － 集團為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，總部設於上海。 － 集團主要於中國從事物業發展、物業投資、物業管理，以及樓宇物業建築工程、室內裝修、翻新及保養工程業 務。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年度，集團營業額下跌１１﹒３％至１５５﹒６５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ４４﹒６％至９﹒０６億元。年內，集團業務概況如下： （一）集團核心溢利減少２２﹒９％至１２﹒３９億元；整體毛利下降７﹒３％至６６﹒４９億元，毛利率則 上升１﹒９個百分點至４２﹒７％； （二）物業發展：營業額下跌１４﹒２％至１１６﹒９５億元，佔總營業額７５﹒１％，分部溢利減少９％至 ４１﹒１９億元； １﹒年內，集團合約物業銷售額減少１０％至２７２﹒１９億元；其中，住宅物業銷售佔９５％及餘下 為商業物業銷售；住宅物業銷售的平均售價增長１１％至每平方米７０﹐９００元； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集團土地儲備的總建築面積為９３０萬平方米，包括６８０萬平方米 的可供出租及可供銷售面積，及２５０平方米的會所、停車場和其他設施；合共１４個發展項目， 分布於海、南京、武漢、佛山及重慶； （三）物業投資：營業額下降８﹒４％至２０﹒７億元，佔總營業額１３﹒３％，，分部溢利減少１９﹒４％ 至１３﹒５４億元； （四）物業管理：營業額增加３﹒７％至５﹒０８億元，分部溢利則減少２７﹒２％至６７００萬元； （五）建築：營業額上升１４﹒７％至９﹒５８億元，分部溢利增長４３﹒２％至２﹒０９億元； （六）於２０２２年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金合計為１１１﹒７６億元，總債務為３３５﹒１２ 億元。淨資產負債率（負債淨額與權益總額的比率）為４５％（２０２１年１２月３１日：３０％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年６月，集團訂立合營協議，以透過合營公司發展位於上海的房地產開發項目（包括住宅、商業及配 套設施），總佔地面積約２﹒４萬平方米，總建築面積約１０萬平方米。合營公司的註冊資本由３５７７萬美 元（約２﹒７９億港元）增至４﹒７５億美元（約３７﹒０５億港元），其中集團將向合營公司增資２﹒０２ 億美元（約１５﹒７６億港元）；完成後，集團持有合營公司權益由９９％減至５０％。 － ２０２１年７月，集團向佛山市禪城區土地儲備中心交還兩幅土地總面積合共２４﹐４９４平方米之商業用地 ，現金補償為２６﹒５３億元人民幣（約３１﹒８２億港元）。 － ２０２１年９月，集團申請分拆瑞安新天地於聯交所主板上市。瑞安新天地主要從事商業投資物業及物業管理 及資產管理業務。集團擬向股東提供瑞安新天地股份的優先發售保證配額，及於分拆完成後向集團股東派發特 別股息。 － ２０２１年１２月，集團持５０％權益之合資公司武漢城建瑞臻房地產開發以１７０﹒３１億元人民幣（約 ２０８﹒４６億港元）投得位於湖北省武漢市的土地，總佔地面積３３﹒２萬平方米，擬用作發展綜合項目， 包括住宅、辦公樓、商業樓宇及國際學校、其他公用設施及其他設備。 |
| 股本 |
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