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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國的綜合物業管理及民生服務運營商，在管物業組合涵蓋住宅物業、商務物業（如購物中心、購物街 、專業市場、寫字樓及產業園）以及其他類別非住宅物業（如公共設施、文化及旅遊場所以及醫療設施）。 － 集團主要提供以下四項服務： （１）物業管理服務：提供清潔、安保、綠化及美化園林景觀以及維修與保養服務； （２）非業主增值服務：主要向物業開發商提供案場管理服務（例如客戶接待、安保及清潔服務）、初步規劃 及設計諮詢、交付前及維修與保養服務以及其他服務（如建設工地管理服務）； （３）商業運營服務：向商務物業提供市場研究及定位與開業準備服務、租戶招攬服務、租戶管理服務、商業 管理服務、營銷及推廣服務，以及商務物業租賃服務； （４）民生服務：提供社區生活服務（包括拎包入住服務、維修與保養服務、便利生活服務及公共空間管理服 務）、社區資產管理服務（包括停車場相關服務及物業代理服務）、線上及線下零售服務及餐飲服務（ 通過漫生活移動應用程序、新享家小程序及線下便利店提供各類產品）、營銷活動組織服務（包括營銷 活動策劃、用品採購、廣告設計及現場協調）以及社區空間運營服務（包括協助業主制定租戶招攬策略 及向租戶提供業務規劃及運營管理服務）。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額上升１７﹒５％至１４﹒８１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長５﹒５％ 至２﹒２７億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增加２﹒２％至４﹒５億元，毛利率下跌３１﹒９個百分點至３％； （二）物業管理服務：營業額增長２９﹒４％至８﹒３７億元，佔總營業額５６﹒５％，毛利增長１６﹒６％ 至２﹒０４億元，毛利率下降２﹒６個百分點２４﹒４％； （三）生活服務：營業額上升２２﹒４％至３﹒５６億元，佔總營業額２４％，毛利增長５﹒２％至１﹒１８ 億元，毛利率下降５﹒４個百分點至３３﹒１％； （四）商業運營服務：營業額減少５％至１﹒４６億元，毛利下降９﹒６％至８３５３萬元，毛利率減少３個 百分點至５７﹒２％； （五）非業主增值服務：營業額下跌１６﹒４％至１﹒４２億元，毛利下降２６﹒４％至４４８６萬元，毛利 率下跌４﹒３個百分點至３１﹒７％； （六）於２０２４年１２月３１日，集團擁有２４２個在管物業項目，增長５﹒２％；在管樓面面積為 ３５１２﹒８萬平方米，增長８﹒９％，另有２５６個已訂約管理的物業項目，增長１﹒２％，合約樓 面面積為３８９７萬平方米，增長２﹒１％； （七）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１０﹒５８億元，除租賃負債７７３９萬元外 ，並無任何計息借款。流動比率為２﹒３倍（２０２３年１２月３１日：２﹒４倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年４月，集團以１﹒８億元人民幣收購成都明宇環球商業管理５１％權益。該公司主要在中國從事提 供物業管理服務；於２０２２年３月，該公司共有３９個在管項目，在管建築面積約３４３萬平方米。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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