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| 集團簡介 |
| － 集團於２０１９年３月由中國奧園（０３８８３）分拆上市，主要在中國從事物業管理服務及商業運營服務。 － 物業管理服務方面，集團提供住宅及非住宅物業管理服務（安保、清潔、園藝、維修與維護服務）、銷售輔助 服務（預售陳列單位及銷售辦公室的清潔、安保及維護）及社區增值服務（公共區域及廣告位租賃及家居輔助 服務）。集團所管理的物業主要分布於華南地區（廣東及廣西），以及西南地區（重慶及四川）、東北地區（ 遼寧）、華東地區（安徽、福建、江蘇、江西、山東及浙江省）、華中及華北地區（湖南、湖北及北京）。 － 商業運營服務方面，集團向商業物業開發商及承租人提供商業運營服務，包括市場研究及定位服務、商戶招攬 服務、物業管理服務（安保、清潔、園藝、維修及維護服務）、商戶管理及收租服務、其他增值服務（如停車 管理）。管理組合主要為購物商場。 － 集團會將清潔、綠化、園藝、維修及保養服務分包予分包商。 － 集團主要向中國奧園所開發的物業提供物業管理服務，亦有為第三方開發商的物業提供服務。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集團營業額增長３７﹒２％至１９﹒４２億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應 佔虧損１﹒９１億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少３﹒９％至４﹒７億元，毛利率下跌１０﹒３個百分點至２４﹒２％； （二）物業管理服務：營業額上升５５﹒４％至１５﹒６９億元，佔總營業額８０﹒８％，業績轉盈為虧，錄 得分部虧損６７１６萬元；於２０２１年１２月３１日，集團在管收費建築面積共４８８０萬平方米； （三）商業運營服務：營業額下降１５﹒５％至２﹒８２億元，佔總營業額１４﹒５％，分部溢利下跌 ９８﹒１％至２４０萬元； （四）智能化工程服務：營業額增加２４﹒７％至７９３６萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損３４７４萬元 ； （五）大健康服務：營業額增長２５﹒９％至１１５７萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１１萬元； （六）於２０２１年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為１２﹒０９億元，銀行借款為３﹒８７億元，流 動比率為１﹒２倍（２０２０年１２月３１日：１﹒３４倍），資產負債比率（總負債除以總資產）為 ６５％（２０２０年１２月３１日：５９％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2020 |
| － ２０２３年２月，控股股東中國奧園（０３８８３）以２﹒５６億元向Ｂｅｓｔ Ｄｉｓｃｏｖｅｒｙ Ｉｎｔ＇ｌ（由南粵星橋有限合夥基金全資持有）出售集團２﹒１７億股股份，佔已發行股本２９﹒９％。完 成後，中國奧園集團持有集團權益由５４﹒５８％減至２４﹒６８％，不再為集團控股股東，但仍為集團主要 股東，而Ｂｅｓｔ Ｄｉｓｃｏｖｅｒｙ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ則成為集團單一最大股東。 |
| 股本 |
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